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Le marché de l’investissement en IDF du 1T 2022

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Un marché en perte de vitesse qui reste prometteur

 

Volumes investis. Entre la guerre en Ukraine, la montée de l’inflation et la hausse des taux d’intérêt en toile de fond, le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise démarre l’année 2022 sous un voile d’incertitudes. A l’issue du 1er trimestre 2022, 4,6 milliards d’euros auront été investis en immobilier d’entreprise soit un recul de 7% en un an. De son côté, l’Ile-de-France affiche un repli plus marqué avec à peine 2,9 milliards d’euros, soit une baisse de 17% par rapport à 2021.

Typologie d’actifs. Cette perte de vitesse francilienne concerne surtout les bureaux qui n’ont capté que 62% des volumes investis avec 1,8 milliard d’euros. Ils restent majoritaires par rapport aux autres typologies mais affichent une part de marché bien inférieure à celle habituellement observée (autour de 82%). A contrario, les engagements sur des locaux d’activité (160 millions d’euros) ont progressé par rapport au 1er trimestre 2021, quand ceux en commerce ont représenté 900 millions d’euros, augurant d’une année 2022 plus dynamique...

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Contact

Magali Marton

Directrice Marketing, Communication, Etudes & Recherche

Paris

Magali a débuté sa carrière au Grecam en 1998 où elle était responsable de l’Observatoire de l’immobilier de l’habitat en Île-de-France puis de l’Observatoire de l’immobilier d’entreprise. Elle rejoint en 2005 DTZ - devenue Cushman & Wakefield en 2015 - où elle effectue une grande partie de sa carrière en qualité de Directrice de la Recherche. En charge avec ses équipes de produire des études sur le marché (locatif et investissement) sur l’ensemble des classes d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités, immobilier de santé et hôtellerie) et résidentiels, Magali a également eu la responsabilité du développement des outils de business intelligence et de market data. De 2009 à 2016, elle a coordonné les équipes Research pour la zone EMEA (Europe, Middle East, Africa).

Magali Marton rejoint aujourd’hui Colliers France en qualité de Directrice Communication, Marketing, Research & Data.

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Philippe Ravoire

Senior Director

Paris

Philippe a travaillé chez Cushman & Wakefield à partir de  2005 où il a occupé successivement différentes fonctions. Tout d’abord consultant en immobilier au sein de l’Agence locative Bureaux, il évoluera ensuite vers le poste d’Associate Manager et Responsable de Grands Comptes, puis Directeur du département Corporate Services dédié aux utilisateurs. Depuis 2014, il occupait le poste de Partner au sein du département Capital Markets. 

En 2019, Philippe rejoint la nouvelle direction de Colliers Global Investors en tant que Directeur Général Délégué et y apporte son expérience du sourcing d’opportunités d’investissement ainsi que ses relations avec de nombreux investisseurs français et internationaux. Aujourd’hui, Philippe a rejoint le département Capital Markets de Colliers France afin de poursuivre et de renforcer le développement de cette activité stratégique pour le groupe.

Il est diplômé de l’IDRAC Lyon et de l’ISC Paris.

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