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Le marché des bureaux en IDF au 1er semestre 2022

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Le cap du million de m² commercialisés atteint

 

Le cap du million de m² de bureaux commercialisés a été franchi au 1er semestre 2022 sur le marché francilien : c’est là un seuil symbolique qui rappelle la dynamique d’avant crise du Covid-19 et qui est porteur d’espoirs pour le reste de l’année.

Après un 1er trimestre déjà actif (511.500m² de demande placée), les résultats des 3 derniers mois sont venus confirmer la bonne tenue du marché avec près de 497.000m² de surfaces commercialisées, à comparer à 456.000m² à la même période en 2021 (+9% en un an).

Ces bons résultats (+24% par rapport à 2021) sont la traduction directe de la projection des entreprises vers un immobilier plus adapté aux nouvelles normes de l’organisation du travail et de son environnement, et ce en dépit d’une conjoncture économique incertaine (2,6% pour la croissance du PIB en 2022 avec un recul de 0,4% en 3 mois et un indice du climat des affaires qui s’effrite graduellement depuis fin 2021 (104,2 en juin dernier contre 113,3 en novembre 2021) tout en restant en territoire positif.

Pour le reste de l’année 2022, nous sommes confiants sur la poursuite de cette bonne dynamique pour plusieurs raisons : un effet rattrapage après deux années de sous-consommation des espaces de bureaux, une meilleure lisibilité des entreprises quant à leurs besoins immobiliers (dimensionnement, localisation, caractéristiques principales, etc…), des conditions de marché propices avec un choix plus ou moins important selon les secteurs considérés. Dans ce contexte, nous anticipons une demande placée de l’ordre de 2,2 millions de m² de bureaux pour l’ensemble de l’année 2022 (+15% en un an)...

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Contact

Magali Marton

Directrice Marketing, Communication, Etudes & Recherche

Paris

Magali a débuté sa carrière au Grecam en 1998 où elle était responsable de l’Observatoire de l’immobilier de l’habitat en Île-de-France puis de l’Observatoire de l’immobilier d’entreprise. Elle rejoint en 2005 DTZ - devenue Cushman & Wakefield en 2015 - où elle effectue une grande partie de sa carrière en qualité de Directrice de la Recherche. En charge avec ses équipes de produire des études sur le marché (locatif et investissement) sur l’ensemble des classes d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités, immobilier de santé et hôtellerie) et résidentiels, Magali a également eu la responsabilité du développement des outils de business intelligence et de market data. De 2009 à 2016, elle a coordonné les équipes Research pour la zone EMEA (Europe, Middle East, Africa).

Magali Marton rejoint aujourd’hui Colliers France en qualité de Directrice Communication, Marketing, Research & Data.

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