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EMEA Market Snapshot – Capital Markets | T2 2021

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Après un premier trimestre lent, les marchés immobiliers ont connu un regain d'intérêt au deuxième trimestre, dans un contexte de confiance croissante des investisseurs et de perspectives de reprise de la région. Les marchés clés ont vu le retour des transactions tertiaires importantes en capital markets, absentes au premier trimestre, tandis que la dynamique dans les secteurs de l'industrie et de la logistique s'est poursuivie dans l'espoir que la demande de livraison en ligne créée par les confinements est là pour rester. Bien que le secteur des loisirs soit resté relativement modéré, l'intérêt des investisseurs pour les hôtels a visiblement repris par endroits, notamment dans les hauts lieux du tourisme comme l'Italie et l'Espagne.

La vaccination permet de plus en plus un certain degré de "déblocage" dans une grande partie de l'Europe, la confiance revient, notamment parmi les investisseurs internationaux. Au Royaume-Uni, par exemple, les acheteurs étrangers ont représenté 60% de l'activité en valeur au deuxième trimestre, contre 51% l'année dernière. Sur de nombreux marchés, la demande dépasse - et continuera de dépasser - l'offre, avec un fort appétit des investisseurs pour les actifs de base qui compriment les rendements. Le secteur locatif privé (PRS) reste le point de mire des investisseurs dans des pays comme l'Irlande et la Pologne, où la demande de logements locatifs privés augmente.

Bien que la résistance publique et réglementaire à l'investissement dans le PRS devienne un facteur plus important sur certains marchés, les tendances démographiques devraient maintenir l'activité dans le secteur dynamique. Nous prévoyons d'autres transactions importantes sur les marchés clés au cours du second semestre, car de plus en plus d'investisseurs explorent le large éventail d'opportunités qui se présentent dans une région qui semble bien placée pour la reprise.

Pour plus d'informations, veuillez consulter notre dernière édition de EMEA Markets Snapshot Capital Markets Q2. 


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Contact

Laurence Bouard

Directrice Etudes & Recherche

Paris

Diplômée d’un 3ème cycle en urbanisme et membre de la RICS, Laurence a une expérience de plus de 20 ans dans le secteur immobilier. Elle dirige depuis 2011 le Département Etudes & Recherche de Colliers International France. Elle apporte son expertise sur les marchés immobiliers dans le cadre de missions de conseil et de production d’études ad hoc.

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