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Flexpansion - Espaces de travail flexibles dans la région EMEA | Novembre 2021

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Les opérateurs de flex office augmentent leur offre de 25 000 postes de travail dans la zone EMEA

 

Notre analyse de 44 marchés de bureaux clés en Europe et dans la région MENA indique une augmentation nette de 155 000 m² du stock d'espaces flexibles au cours du premier semestre de l'année 2021. Cette augmentation équivaut à 25 000 postes de travail supplémentaires. Ce changement net s'explique par l'ajout de 285 000 m² sur des sites ouverts récemment, mais il a été compensé par la fermeture de 130 000 m² d'espaces et l'abandon de 23 000 m² de projets d’ouvertures. Un tiers des espaces fermés concerne des sites de WeWork, suite à la restructuration de l'opérateur afin de regagner une santé financière stable. Les villes les plus touchées par cette optimisation au cours du premier semestre 2021 ont été Barcelone, Copenhague, Londres et Oslo.

Les entreprises se tournent de plus en plus vers le flex office qui soutient le travail hybride.

Tom Sleigh, Directeur du conseil en espaces de travail flexibles, Services Occupiers chez Colliers EMEA, analyse : "Alors que les occupants se tournent de plus en plus vers des solutions flexibles pour soutenir les nouveaux modes de travail hybrides, la confiance revient dans le secteur et les opérateurs se tournent désormais vers l'extérieur pour trouver des opportunités de développement."

Notre enquête sur les espaces de travail flexibles menée en 2021 a montré que:

  • 60 % des opérateurs sont susceptibles d’implanter de nouveaux marchés au cours des 12 prochains mois.
  • 67 % des opérateurs sont susceptibles de réaliser une expansion spéculative au cours des 12 prochains mois.
  • 77 % ont déclaré avoir constaté une augmentation de la demande d’abonnements de type « pay as you go » ou « hot desk ».
  • 72 % ont signalé une augmentation de la taille moyenne des transactions.

 

Téléchargez notre rapport Flexpansion pour en savoir plus.


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Contact

Magali Marton

Directrice Marketing, Communication, Etudes & Recherche

Paris

Magali a débuté sa carrière au Grecam en 1998 où elle était responsable de l’Observatoire de l’immobilier de l’habitat en Île-de-France puis de l’Observatoire de l’immobilier d’entreprise. Elle rejoint en 2005 DTZ - devenue Cushman & Wakefield en 2015 - où elle effectue une grande partie de sa carrière en qualité de Directrice de la Recherche. En charge avec ses équipes de produire des études sur le marché (locatif et investissement) sur l’ensemble des classes d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités, immobilier de santé et hôtellerie) et résidentiels, Magali a également eu la responsabilité du développement des outils de business intelligence et de market data. De 2009 à 2016, elle a coordonné les équipes Research pour la zone EMEA (Europe, Middle East, Africa).

Magali Marton rejoint aujourd’hui Colliers France en qualité de Directrice Communication, Marketing, Research & Data.

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Laurence Bouard

Directrice Etudes & Recherche

Paris

Diplômée d’un 3ème cycle en urbanisme et membre de la RICS, Laurence a une expérience de plus de 20 ans dans le secteur immobilier. Elle dirige depuis 2011 le Département Etudes & Recherche de Colliers International France. Elle apporte son expertise sur les marchés immobiliers dans le cadre de missions de conseil et de production d’études ad hoc.

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