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Cartes des bureaux : Prix (Loyers, Rendements, Indicateurs sur 12 mois)

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Aperçu au 4T 2020

 

Nos dernières cartes des bureaux montrent une évolution continue vers des conditions neutres et favorables pour les locataires. À la fin de 2020, les marchés favorables aux locataires avaient augmenté pour couvrir 44% des marchés, contre seulement 15% un an plus tôt. Les conditions neutres ont légèrement augmenté pour couvrir 35% des marchés (contre 29%), ce qui signifie que les marchés favorables aux propriétaires ne représentent plus que 21%, contre 56 %. Nous nous attendons à ce que cette évolution se poursuive au cours des 12 prochains mois, avec une couverture de 56% pour les conditions favorables aux locataires (les marchés favorables aux propriétaires seront ramenés eux à 8%). Cela se reflète dans le fait que près de 70% des marchés prévoient une hausse de l'inoccupation.

L'impact sur les loyers principaux est plus modéré. Les emplacements de premier choix des centres d'affaires sont largement stables (62%), 33% s'attendent à ce que les loyers baissent. Pour les emplacements secondaires, 44% des marchés s'attendent à une baisse des loyers et 50% à une stabilité des loyers.

Retrouvez plus de détails sur la tarification des marchés tertiaires dans la région EMEA en téléchargeant la carte ci-dessous.


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Cartes des bureaux : Prix (Loyers, Rendements, Indicateurs sur 12 mois)

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Contact

Laurence Bouard

Directrice Etudes & Recherche

Paris

Diplômée d’un 3ème cycle en urbanisme et membre de la RICS, Laurence a une expérience de plus de 20 ans dans le secteur immobilier. Elle dirige depuis 2011 le Département Etudes & Recherche de Colliers International France. Elle apporte son expertise sur les marchés immobiliers dans le cadre de missions de conseil et de production d’études ad hoc.

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