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Carte des bureaux : Conditions d'occupation et perspectives à 12 mois - 4T 2020

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Notre dernière carte des bureaux montre une évolution continue vers des conditions neutres et favorables pour les locataires. À la fin de 2020, les marchés favorables aux locataires avaient augmenté pour couvrir 44% des marchés, contre seulement 15% un an plus tôt. Les conditions neutres ont légèrement augmenté pour couvrir 35% des marchés (contre 29%), ce qui signifie que les marchés favorables aux propriétaires ne représentent plus que 21%, contre 56 %. Nous nous attendons à ce que cette évolution se poursuive au cours des 12 prochains mois, avec une couverture de 56% pour les conditions favorables aux locataires (les marchés favorables aux propriétaires seront ramenés eux à 8%). Cela se reflète dans le fait que près de 70% des marchés prévoient une hausse de l'inoccupation.

L'impact sur les loyers principaux est plus modéré. Les emplacements de premier choix des centres d'affaires sont largement stables (62%), 33% s'attendent à ce que les loyers baissent. Pour les emplacements secondaires, 44% des marchés s'attendent à une baisse des loyers et 50% à une stabilité des loyers.

Retrouvez plus de détails sur la tarification des marchés tertiaires dans la région EMEA en téléchargeant la carte ci-dessous.


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Carte des bureaux : Conditions d'occupation et perspectives à 12 mois - 4T 2020

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Contact

Magali Marton

Directrice Marketing, Communication, Etudes & Recherche

Paris

Magali a débuté sa carrière au Grecam en 1998 où elle était responsable de l’Observatoire de l’immobilier de l’habitat en Île-de-France puis de l’Observatoire de l’immobilier d’entreprise. Elle rejoint en 2005 DTZ - devenue Cushman & Wakefield en 2015 - où elle effectue une grande partie de sa carrière en qualité de Directrice de la Recherche. En charge avec ses équipes de produire des études sur le marché (locatif et investissement) sur l’ensemble des classes d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités, immobilier de santé et hôtellerie) et résidentiels, Magali a également eu la responsabilité du développement des outils de business intelligence et de market data. De 2009 à 2016, elle a coordonné les équipes Research pour la zone EMEA (Europe, Middle East, Africa).

Magali Marton rejoint aujourd’hui Colliers France en qualité de Directrice Communication, Marketing, Research & Data.

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