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Le marché de l’investissement en IDF au 4T 2021

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2021 : un résultat prometteur malgré un repli francilien

 

Engagements

2021 porte les stigmates d’une année 2020 bouleversée par la pandémie, jetant un voile d’incertitude sur l’économie et les marchés immobiliers, contraints d’avancer masqués. La France enregistre 24,9 milliards d’euros investis en immobilier d’entreprise, soit un recul de 8% en un an. Cette baisse des volumes a été limitée par deux éléments : la vigueur du marché logistique (5 milliards d’euros), avec des acquisitions de portefeuilles localisés en région et la performance d’un 4ème trimestre digne des plus belles années d’avant crise. De son côté, le marché francilien accuse une perte de vitesse bien plus marquée avec 14,7 milliards d’euros engagés en 2021, un repli de 25% par rapport à 2020.

Typologie d’actifs

Les volumes investis se sont dirigés majoritairement vers les bureaux qui restent, de loin, la typologie la plus recherchée par les investisseurs avec 85% des engagements en Île-de-France et 64% au niveau national. Les investisseurs ont adopté une approche sélective, centrée sur l’acquisition d’actifs Core et Core+.

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Contact

Magali Marton

Directrice Marketing, Communication, Etudes & Recherche

Paris

Magali a débuté sa carrière au Grecam en 1998 où elle était responsable de l’Observatoire de l’immobilier de l’habitat en Île-de-France puis de l’Observatoire de l’immobilier d’entreprise. Elle rejoint en 2005 DTZ - devenue Cushman & Wakefield en 2015 - où elle effectue une grande partie de sa carrière en qualité de Directrice de la Recherche. En charge avec ses équipes de produire des études sur le marché (locatif et investissement) sur l’ensemble des classes d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités, immobilier de santé et hôtellerie) et résidentiels, Magali a également eu la responsabilité du développement des outils de business intelligence et de market data. De 2009 à 2016, elle a coordonné les équipes Research pour la zone EMEA (Europe, Middle East, Africa).

Magali Marton rejoint aujourd’hui Colliers France en qualité de Directrice Communication, Marketing, Research & Data.

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Philippe Ravoire

Senior Director

Paris

Philippe a travaillé chez Cushman & Wakefield à partir de  2005 où il a occupé successivement différentes fonctions. Tout d’abord consultant en immobilier au sein de l’Agence locative Bureaux, il évoluera ensuite vers le poste d’Associate Manager et Responsable de Grands Comptes, puis Directeur du département Corporate Services dédié aux utilisateurs. Depuis 2014, il occupait le poste de Partner au sein du département Capital Markets. 

En 2019, Philippe rejoint la nouvelle direction de Colliers Global Investors en tant que Directeur Général Délégué et y apporte son expérience du sourcing d’opportunités d’investissement ainsi que ses relations avec de nombreux investisseurs français et internationaux. Aujourd’hui, Philippe a rejoint le département Capital Markets de Colliers France afin de poursuivre et de renforcer le développement de cette activité stratégique pour le groupe.

Il est diplômé de l’IDRAC Lyon et de l’ISC Paris.

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