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Note de conjoncture du 4ème trimestre 2021

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Covid, croissance et immobilier de bureaux

 

1.853.400m2 56 4 M m2  7,4%  910€ 
Demande placée en 2021 Transactions de plus de 5 000 m2 en 2021 Offre immédiate au 31/12/2021 Taux de vacance au 31/12/2021 Loyer prime Paris QCA au 31/12/2021

 

Après le choc de l’année 2020, l’économie française voit enfin une sortie de crise alors même que les conditions sanitaires liées aux nouvelles vagues du Covid perturbent la bonne marche des entreprises.

Le retour d’une croissance du PIB en 2021 (6,7%) et une anticipation positive en 2022 (autour de 4%) créent les conditions favorables à une réactivation des transactions de bureaux. Les chefs d’entreprise affichent une confiance que traduit un indicateur de climat des affaires désormais bien ancré au-dessus de sa moyenne long terme (114 points en Novembre 2021) et ce, quels que soient les secteurs d’activité considérés.

La tendance est également porteuse concernant le climat de l’emploi lui aussi nettement mieux orienté (112 points en Novembre 2021 à comparer à 84 en moyenne en 2020)...

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Contact

Magali Marton

Directrice Marketing, Communication, Etudes & Recherche

Paris

Magali a débuté sa carrière au Grecam en 1998 où elle était responsable de l’Observatoire de l’immobilier de l’habitat en Île-de-France puis de l’Observatoire de l’immobilier d’entreprise. Elle rejoint en 2005 DTZ - devenue Cushman & Wakefield en 2015 - où elle effectue une grande partie de sa carrière en qualité de Directrice de la Recherche. En charge avec ses équipes de produire des études sur le marché (locatif et investissement) sur l’ensemble des classes d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités, immobilier de santé et hôtellerie) et résidentiels, Magali a également eu la responsabilité du développement des outils de business intelligence et de market data. De 2009 à 2016, elle a coordonné les équipes Research pour la zone EMEA (Europe, Middle East, Africa).

Magali Marton rejoint aujourd’hui Colliers France en qualité de Directrice Communication, Marketing, Research & Data.

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Gautier Weigert

Directeur du Département Tenant Representation

Paris

Gautier a plus de 10 ans d’expérience en représentation des utilisateurs au sein, notamment, des cabinets de conseil CBRE et Cushman & Wakefield. Son parcours lui a donné l’opportunité d’accompagner un grand nombre de clients dans leurs projets immobilier. Cette diversité lui permet d’appréhender une multitude de problématiques, de l’élaboration de schémas directeur à la conduite des négociations.

Diplômé d’un MBA de l’ESSEC, Gautier a commencé sa carrière dans le secteur de la restauration d’entreprise (Chef de secteur chez Compass Group).

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