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Le marché de l’investissement en Ile-de-France au 3T 2021

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Un marché qui avance au ralenti et se polarise

 

Aux prises avec l’embargo sanitaire imposé, par la pandémie de la Covid-19 depuis mars 2020, l’économie française a connu une période estivale placée sous le signe de la reprise. En effet, l’optimisme ambiant a mené le Gouvernement à rehausser ses prévisions de croissance du PIB pour l’année 2021 de 6 % à 6,25 %.

En dépit de ce rebond économique, le niveau des engagements en immobilier d’entreprise continue d’afficher des performances moroses sur les 9 premiers mois de l’année. Cette période se solde par des résultats en repli de 19% comparé à la même période en 2020 avec 14 milliards d’euros engagés en France. Ce recul est davantage marqué en Ile-de-France. En effet, avec 8,3 milliards d’euros investis à l’issue des 9 premiers mois de l’année, l’activité s’est réduite de 32% par rapport à la même période en 2020.

De son côté, le marché des régions, porté par les transactions de portefeuilles en logistique et en commerce, a bénéficié d’un intérêt grandissant des investisseurs. On note également un attrait de plus en plus marqué des investisseurs pour les actifs tertiaires dans les grandes métropoles régionales.

Le bureau et la logistique tirent leur épingle du jeu notamment les produits Core ou Core+ qui semblent répondre aux critères de nombreux investisseurs dans un contexte de marché plus favorable à l’utilisation des fonds propres qu’au recours au financement bancaire.

Quant au retard accumulé sur le marché de l’investissement, celui-ci devrait se réduire au 4ème trimestre avec la finalisation de plusieurs transactions à 300 millions d’euros...

 

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Contact

Laurence Bouard

Directrice Etudes & Recherche

Paris

Diplômée d’un 3ème cycle en urbanisme et membre de la RICS, Laurence a une expérience de plus de 20 ans dans le secteur immobilier. Elle dirige depuis 2011 le Département Etudes & Recherche de Colliers International France. Elle apporte son expertise sur les marchés immobiliers dans le cadre de missions de conseil et de production d’études ad hoc.

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