Passer au contenu principal Passer au pied de page

Note de conjoncture du 2ème trimestre 2021

Télécharger
Hero_note_marche_paris_accroche

Une reprise progressive de l’activité en 2021

 

Malgré une baisse de l’activité transactionnelle au 1er trimestre, certains signaux laissaient entrevoir une reprise du marché utilisateurs dans le courant de l’année 2021. Le 2ème trimestre semble correspondre à ce moment tant attendu, permettant ainsi au 1er semestre 2021 d’afficher une hausse de 14% de la demande placée (vs 1S 2020) avec 765 600 m². Certes cette performance est à relativiser au regard de la moyenne décennale des premiers semestres située autour d’1,03 million de m², mais la reprise d’une dynamique transactionnelle de la part des entreprises augure d’une année 2021 de transition, avec un volume de demande placée qui pourrait atteindre entre 1,5 et 1,7 million de m² (vs 1,4 M m² en 2020), puisque le spectre de la reprise épidémique annoncée pourrait à nouveau gripper ce marché convalescent.

Nonobstant la reprise des transactions, l’offre immédiatement disponible continue de grimper jusqu’à dépasser les 4 millions de m² à la fin du 2ème trimestre 2021 (+ 34 % sur un an), dont 26% d’offres neuves, frôlant ainsi l’acmé de ces dix dernières années. C’est logiquement que la vacance connait elle aussi une hausse pour afficher 7,3% en Ile-de-France avec des disparités qui s’affirment entre Paris (4,9%) et des secteurs périphériques, tels que la première couronne nord (15,2%) ou La Défense (12,6%). Les opérations certaines de grande taille (> 5 000 m² - livrées et en chantier) totalisent 2,5 millions de m², dont 1,1 million de m² seront livrés d’ici la fin 2022. A plus long terme, ce sont également près de 2,5 millions d’offres futures probables (PC déposé et PC obtenu) qui sont en projet mais non engagés.

Téléchargez notre note pour lire la suite !

 

Retrouvez aussi : 


alt=""

Note de conjoncture du 2ème trimestre 2021

Télécharger
Contact

Laurence Bouard

Directrice Etudes & Recherche

Paris

Diplômée d’un 3ème cycle en urbanisme et membre de la RICS, Laurence a une expérience de plus de 20 ans dans le secteur immobilier. Elle dirige depuis 2011 le Département Etudes & Recherche de Colliers International France. Elle apporte son expertise sur les marchés immobiliers dans le cadre de missions de conseil et de production d’études ad hoc.

Voir le profil