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Note de conjoncture du 3ème trimestre 2020

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Le point marché sur l’immobilier de bureaux en IDF

 

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Chute de la demande placée

               

Rebond de l'offre

               

Inertie des loyers

     

La crise sanitaire a provoqué une crise économique sans précédent et des événements inédits à l’échelle mondiale : périodes de confinement des populations et de quasi mise à l’arrêt de certaines économies, sorties de confinement et reprises progressives de l’activité économique… tout ceci dans un contexte de pandémie qui dure et qui connaît une seconde vague en Europe en cette rentrée automnale.

 

En France, l’Etat a répondu par des soutiens massifs aux entreprises, qui doivent faire face à une crise économique brutale. Dans ce contexte d’incertitudes, le marché immobilier subit de plein fouet l’attentiste des entreprises. Le marché des bureaux franciliens dévisse donc fortement cette année avec une baisse de l’activité transactionnelle de 46% sur les 9 premiers mois de l’année et de 58% pour le seul 3ème trimestre 2020 comparé au 3ème trimestre 2019. Parallèlement, l’offre disponible se redresse nettement pour franchir de nouveau le seuil des 3 millions de m² disponibles. Seuls les loyers présentent une certaine inertie, mais la hausse des mesures d’accompagnement permet de temporiser de futures croissances dans les secteurs où l’offre est amenée à augmenter dans les mois qui viennent.

 

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Note de conjoncture du 3ème trimestre 2020

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Contact

Laurence Bouard

Directrice Etudes & Recherche

Paris

Diplômée d’un 3ème cycle en urbanisme et membre de la RICS, Laurence a une expérience de plus de 20 ans dans le secteur immobilier. Elle dirige depuis 2011 le Département Etudes & Recherche de Colliers International France. Elle apporte son expertise sur les marchés immobiliers dans le cadre de missions de conseil et de production d’études ad hoc.

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