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Le marché de l’investissement en Ile-de-France au 2T 2020

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Après une année 2019 record et un 1er trimestre 2020 qui s’annonçait tout aussi prometteur, le 2ème trimestre a été marqué par un ralentissement de l’activité sur le marché de l’investissement. L’irruption de la crise sanitaire et la mise à l’arrêt soudaine de l’économie a enrayé la dynamique. Le 1er semestre s’achève sur un volume d’engagements de 7,7 milliards d’euros en Île-de-France, soit une baisse de 25% comparé au 1er semestre 2019, même si l’impact est moins fort que sur le marché locatif.

L’immobilier conserve malgré tout son caractère attractif pour les investisseurs dans un contexte de taux financiers durablement bas. Par ailleurs, les liquidités demeurent très élevées et ne devraient pas se tarir d’autant plus que l’épargne des ménages, qui a considérablement augmenté pendant le confinement, devrait à terme se repositionner sur des véhicules d’investissement immobilier moins volatiles que la Bourse et plus rémunérateurs que l’OAT. Toutefois, les conditions d’accès au crédit seront plus sélectives selon le niveau de profil de risque, ce qui  devrait restreindre les typologies d’investisseurs et d’actifs ciblés par ces derniers.

Nous vous invitons à parcourir cette nouvelle note Colliers sur le marché de l’investissement en Île-de-France et souhaitons qu’elle vous apporte une vision plus juste des tendances qui se dessinent et des opportunités qui se profilent.


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Contact

Laurence Bouard

Directrice Etudes & Recherche

Paris

Diplômée d’un 3ème cycle en urbanisme et membre de la RICS, Laurence a une expérience de plus de 20 ans dans le secteur immobilier. Elle dirige depuis 2011 le Département Etudes & Recherche de Colliers International France. Elle apporte son expertise sur les marchés immobiliers dans le cadre de missions de conseil et de production d’études ad hoc.

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