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Note de conjoncture du 2ème trimestre 2020

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Le point marché sur l’immobilier de bureaux en IDF

 

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Forte baisse au 1er semestre

               

La Défense fait exception avec un méga-deal

               

Des loyers et une vacance en légère hausse

     

Le début de l’année 2020 aura été vécu en deux temps, un avant-confinement et un après-confinement. Suite au choc inédit provoqué par la crise sanitaire et aux conséquences encore incertaines, notamment sur l’emploi, l’activité économique essaye tant bien que mal de repartir tout en restant dans un état profondément attentiste.

Dans ce contexte, l’activité transactionnelle sur le marché tertiaire francilien s’est contractée de 40% au 1er semestre, tendance entamée dès le début de l’année et que le 2ème trimestre a amplifié. Si une remontée de l’offre commence à poindre, le taux de vacance reste contenu à 5,5 % en Ile-de-France, mais certains secteurs seront à surveiller dans les prochains mois, du fait de livraisons et de probables libérations qui pèseront sur les taux de vacance.

Pendant le confinement ainsi qu’en sortie de confinent, les hypothèses ont été nombreuses sur la situation immobilière à court terme. Si elles peuvent se confirmer dans un avenir relativement proche, le 2ème trimestre n’aura pas encore permis de se faire clairement une opinion sur les futures tendances du marché de bureaux en Ile-de-France : mutations des modes de travail, rééquilibrage du rapport bailleur-utilisateur, conséquences économiques sur le marché de l’emploi tertiaire.


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Note de conjoncture du 2ème trimestre 2020

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Contact

Laurence Bouard

Directrice Etudes & Recherche

Paris

Diplômée d’un 3ème cycle en urbanisme et membre de la RICS, Laurence a une expérience de plus de 20 ans dans le secteur immobilier. Elle dirige depuis 2011 le Département Etudes & Recherche de Colliers International France. Elle apporte son expertise sur les marchés immobiliers dans le cadre de missions de conseil et de production d’études ad hoc.

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