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Rencontrez notre expert Jérôme Capelle

Jérôme Capelle - Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

Depuis quand as-tu rejoint Colliers ?

Je travaille chez Colliers depuis 7 ans. J'ai rejoint cette entreprise pour mon stage de fin d'études en 2015 par le biais de la plateforme de candidatures mise à disposition par mon école d'ingénieurs, l'ESTP. A la suite de ces 6 mois de stage, j'ai été embauché au sein du département AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) en CDD, puis en CDI. Colliers m'a rapidement fait confiance et m'a beaucoup accompagné dans mon évolution professionnelle. C'est pourquoi j'ai vite progressé au fil des années en termes de responsabilité et d'autonomie sur mes différents projets. Mon statut a donc évolué depuis mes débuts, puisque j'ai commencé en tant que Chef de projet junior, ensuite sénior, jusqu'à devenir Directeur de projet depuis août 2020.

Peux-tu décrire ton métier ?

La grande majorité de mes missions s'étend sur plusieurs années et débutent très en amont d’un projet immobilier. J'accompagne nos clients de différentes manières :

  • De leur montage d'opérations, à la consultation des intervenants puis dans le suivi des études et des travaux pour le compte d'un client Maître d'Ouvrage dans le cas de mission d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) et de Maîtrise d'Ouvrage Délégué (MOD).
  • Pour les missions de conseil Preneur / Investisseur, qui sont beaucoup plus courantes. Nous assistons nos clients sur la programmation de leur futur immeuble, puis dans la négociation du contrat de bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) / vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) avec le Bailleur, suivi enfin du contrat BEFA / VEFA jusqu'à la livraison de l'immeuble (y compris la levée des réserves).

Notre rôle est d’apporter à nos clients une sérénité dans leur choix d’immeuble en vérifiant qu’il correspond au programme et aux besoins techniques du Preneur. Il convient aussi que l’on s’assure qu’un bâtiment soit le plus flexible possible, afin qu’il puisse s’adapter aux besoins futurs des occupants et qu’il soit pérenne dans le temps. Comme garantir par exemple que 20% de la surface d’un plateau soit aménageable en salles de réunion.

Quel est le projet qui t'a le plus marqué ?

ENGIE Campus ! Il s’agit d’un projet toujours en cours débuté en 2018 où l’on accompagne notre client sur une mission de conseil Preneur. C’est un projet d'envergure qui est amené à être la vitrine du siège social d'ENGIE aussi bien en termes d'usages (modes de travail en NWoW) et de services, car le campus offrira à ses usagers une crèche, une salle de sport, un Cœur Campus, des commerces, un espace accueil événementiel ouvert au public, etc., mais aussi en termes de sobriété énergétique avec une construction bas carbone. Participer à un tel projet, avec un écosystème d'experts mis en place sur tous les sujets pour réaliser la programmation initiale, est très enrichissant. Notre rôle et notre mission ont beaucoup évolué depuis le début du projet pour se rapprocher de notre rôle habituel sur des missions de conseil Preneur, c'est-à-dire, faire le lien entre le Preneur et le Promoteur.

Qu'est-ce qui est le plus enrichissant dans ton métier ?

Pour moi c’est la diversité des projets, les missions effectuées et les clients rencontrés. Chaque projet étant unique, tout comme chaque client, cela rend mon métier d'autant plus enrichissant et passionnant. J'apprends de nouvelles choses tous les jours. De plus, puisque les projets que nous réalisons au sein du département AMO se déroulent très souvent sur un temps très long, j'éprouve une très grande satisfaction à mener à bien après plusieurs années chacun de mes projets en ayant toujours à l'esprit la satisfaction client.

 

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Contact

Jerome Capelle

Directeur de projet AMO

Paris

Depuis 2015, Jérôme travaille au sein du département Assistance à Maîtrise d'Ouvrage chez Colliers France.  Il accompagne nos clients dans :

  • leur montage d'opérations, consultation des intervenants, suivi des études et des travaux pour le compte d'un client Maître d'Ouvrage dans le cas de mission d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) et de Maîtrise d'Ouvrage Délégué (MOD).
  • des missions de conseil Preneur / Investisseur ; programmation de leur futur immeuble, négociation du contrat de bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) / vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) avec le Bailleur, contrat BEFA / VEFA jusqu'à la livraison de l'immeuble (y compris la levée des réserves).
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