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Colliers accompagne la DRIEAT dans le projet de réhabilitation de son site administratif

Lauréat du Plan de relance, la réhabilitation du siège de la DRIEAT (Direction régionale et interdépartementale Environnement-Aménagement-Transports) au cœur du 15ème arrondissement de Paris, répond aux objectifs de rationalisation des implantations de l’État tout en déployant une ambition environnementale exemplaire forte. Dans le cadre du marché de conseil immobilier de l’UGAP, Colliers intervient en tant que Conducteur d’Opération.

Projet phare de la rénovation des bâtiments publics de l’État en Île-de-France, le site administratif de la rue Miollis (15ème arrondissement de Paris) s’inscrit dans ce vaste programme de rénovation des bâtiments publics visant à soutenir le secteur de la construction et à réduire l’empreinte énergétique des bâtiments publics.

MIOLLIS

Perspective rue Miollis

 

Le site de Miollis, multi-occupants, abrite le siège de la Direction Régionale et Interdépartementale de l’Environnement, de l’Aménagement et des Transports (DRIEAT) et de la Mission d’Inspection Générale Territoriale de Paris (MIGT), des ministères de la Transition Ecologique (MTE) et de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales (MCTRCT) ainsi que la Direction Interrégionale de la Protection Judiciaire de la Jeunesse (DIRPJJ) du Ministère de la Justice. Le site accueillera, suite à la densification des espaces de travail existants, une partie des services de l’Unité Départementale de la DRIEETS (Direction Régionale et Interdépartementale des Entreprises, de l’Emploi, du Travail et des Solidarités) du ministère du Travail et du ministère de l’Economie des Finances.

Cette opération s’inscrit dans la volonté de traduction d’un Etat exemplaire tel que défini dans la feuille de route pour la transition énergétique pour les bâtiments de l’Etat, impulsée par la Direction de l'Immobilier de l’Etat.

Réhabiliter dans le cadre d’un marché global de performances énergétiques

Les exigences du Plan de Relance ont conduit à lancer un marché global de performances énergétiques (MGPE), attribué à un groupement alliant concepteur-constructeur et exploitant. Colliers a accompagné et conseillé la Maitrise d’Ouvrage, en association avec Setec Serige (AMO technique) et LWA (Latournerie Wolfrom & Avocats, Conseil juridique), durant toute la durée du processus de dialogue compétitif qui a mené au choix du groupement titulaire. Colliers et ses partenaires assureront le suivi du contrat (administratif, technique, financier).

Le site est composé d’un ensemble de quatre bâtiments de 13.390m² datant des années 1970 dont 3 contigus, les deux bâtiments principaux étant reliés par une extension en rez-de-chaussée construite en 1993. Le dernier, indépendant, a été rénové en 2014. Les deux bâtiments principaux, vieillissants, ont uniquement fait l’objet d’entretien et de mises aux normes ponctuelles, ce qui rend nécessaire une réhabilitation globale des bâtiments. Le site abrite aujourd’hui 620 postes de travail.

Une restructuration nécessaire pour offrir un meilleur cadre de vie aux agents et accueillir de nouveaux services

La restructuration porte sur la réhabilitation  de 10.600m² existants et la création de surfaces supplémentaires avec une extension de 5.730m2 au sein d’un environnement résidentiel très dense impliquant des contraintes de construction. La création de bâtiments de liaison et la conservation du gabarit existant en R+5 permettent de densifier significativement le site sans nuire aux riverains, impliqués dans la réalisation de ce projet pour lequel l’Etat s’est fixé un objectif de transparence.

drieat 2

Perspective sur jardin

 

Le projet Miollis s’accompagne d’une concertation avec la Préfecture, la Mairie du 15ème et les riverains, dont un site web est accessible à tous. Cette méthode de travail intègre des consultations à différentes étapes du processus de décision et permet d’interagir avec les personnes impactées ou intéressées par le projet par différents biais : réunions publiques, ateliers participatifs, visites de site etc. L’objectif de cette restructuration d’envergure doit permettre d’offrir aux agents un meilleur cadre de vie au travail, d’accueillir de nouveaux services (avec une capacité de 1011 postes de travail), de garantir un meilleur accueil des visiteurs ainsi que la création d’une crèche de 20 berceaux.

Une ambition environnementale exemplaire

Dans le cadre du Plan de relance et du décret tertiaire, cette restructuration s’inscrit pleinement dans une logique de développement durable et de transition écologique puisqu’elle vise la double certification HQE Bâtiment Durable niveau Excellent et BdF niveau Argent avec un haut niveau de performance énergétique.

La Maitrise d’Ouvrage souhaite aussi mener une démarche exemplaire sur le BIM, conformément à l’ambition du projet et des administrations publiques impactées. Il s’agit notamment de favoriser une montée en compétences de l’ensemble des parties prenantes du projet (MOA et acteurs du bâtiment). La maitrise d’ouvrage souhaite, grâce au BIM, améliorer la conception, en favorisant la communication autour du projet, en intégrant les contraintes de l’existant, en gérant mieux les interfaces du projet et pouvoir suivre et optimiser les performances du bâtiment lors de l’exploitation du site.

La rénovation du bâti sera conduite avec un souci environnemental constant : végétalisation de la façade, amélioration de la place des mobilités douces, utilisation de matériaux innovants, chantier propre et insertion dans le paysage urbain.

La livraison du site à la DRIEAT est prévue fin janvier 2025, pour un emménagement fin avril 2025.