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Dixit Colliers | Le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise

Avec Dixit Colliers, notre ambition est de vous partager l’essentiel des informations sur le marché immobilier tous les mois. Pour ce premier numéro nous nous sommes intéressés au marché de l’investissement en immobilier d’entreprise. Retrouvez Ludovic Delaisse, Directeur Général chez Colliers France :

 

Un premier chiffre à partager : 24,7 milliards d’euros pour le volume des investissements en 2021 en France. Ce volume dépasse nettement nos espérances, grâce à un 4ème trimestre digne des plus belles années avant la crise sanitaire, avec 10,3 milliards d’euros de transactions.

Le marché confirme donc une sortie de crise graduelle avec une accélération très nette du marché au second semestre 2021. Toutefois, cette embellie n’est pas vraie pour toutes les géographies et pour toutes les classes d’actifs.

Les chiffres du marché de l’investissement en Ile-de-France montrent une baisse de 25% des volumes traités : 20 milliards d’euros en 2020 et moins de 15 milliards d’euros en 2021.

On observe une raréfaction des acquisitions sur des montants unitaires supérieur à 100 millions d’euros (seulement 8 milliards d’euros), ainsi qu’une appétence forte des investisseurs sur le compartiment logistique (autour de 5 milliards d’euros). Le marché locatif de bureau est quant à lui mieux orienté mais encore convalescent. Les planètes ne sont pas encore complétement alignées pour que la région capitale retrouve ses volumes d’avant crise. Pour rappel, en 2019 nous avions atteint 28,5 milliards d’euros, son niveau record! Découvrez nos dernières études immobilières >

Que pouvons-nous prévoir en 2022 ?

  • Un retour des investisseurs étrangers attirés par les fondamentaux solides du marché locatif français 
  • Fin de l'argent dit "gratuit"
  • La transition énergétique : comment la financer ? 
  • Des stratégies Core et Core+ toujours au centre des acquisitions et un élargissement du Value Added
  • Une « nouvelle normalité » sur le marché locatif des bureaux en Île-de-France qui va rassurer les investisseurs dans leur stratégie tant à la cession qu’à l’acquisition, alors que se préfigure déjà un marché à deux vitesses entre les actifs verts et les autres.

Nous vous donnons rendez-vous très vite pour un nouveau numéro de Dixit Colliers. Retrouvez tous nos services >


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