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Trouver le bon espace pour votre entreprise et au bon prix!

Occupier and Tenant Representation


Colliers aide les locataires en défendant leurs intérêts lorsqu’ils décident de quitter ou non un endroit ou qu’ils (re)négocient leur bail. Grâce à une approche intégrée aux niveaux tant stratégique qu’opérationnel, nous pilotons votre projet. À la clé ? Des résultats optimaux. Notre méthodologie repose sur plus de 25 ans d’expérience dans le marché immobilier belge.

Notre processus comprend :

  • Aide à la définition de vos besoins en matière d’espace, de financement, de contrat, d’endroit et de temps
  • Approche intelligente de vos besoins immobiliers
  • Étude (technique) et sélection des meilleures offres
  • Élaboration d’une stratégie de négociation
  • Assistance légale au locataire
  • Prise de possession des lieux
     

Pensez à toujours tenir compte des frais relatifs aux améliorations locatives : architecte d’intérieur spécialisé dans les environnements de travail, frais de construction et de services d’utilité publique, investissements essentiels dans l’infrastructure, dépenses pour le mobilier, l’aménagement et l’équipement. D’autres frais doivent également être pris en considération, comme les frais juridiques, les coûts liés à la résiliation de votre bail actuel et à l’obligation de restituer le bien dans son état d’origine. Nos honoraires sont détaillés et expliqués à chaque étape du projet pour remplir une condition essentielle de notre collaboration : la transparence.

Ils nous ont fait confiance


JDE

JDE a vendu son site historique à Grimbergen et souhaitait trouver le meilleur emplacement pour son activité. Colliers a procédé à une analyse de rester ou de partir comparant le site actuel à un certain nombre d'options répondant aux critères de sélection de JDE. Ils ont décidé de choisir un nouvel emplacement proche de celui existant afin que le temps de déplacement des employés reste le même. Colliers a assisté JDE tout au long du processus de sélection et de négociation, ce qui lui a permis d'avoir une bonne situation financière et un déménagement rapide dans le nouvel espace conçu et construit par Colliers. 

Ingenico

Arrivant en fin de bail, Ingenico décida de procéder à deux analyses : 1. Analyser la pertinence de rester ou partir (Stay or leave analyse) 2. Revoir son concept d’environnement de travail.

Colliers fu choisi pour cette double analyse. Nous avons effectivement aidé Ingenico à définir leurs nouveaux besoins et à mettre en place un nouveau concept qui supporterait les besoins en agilités d’une partie de leurs équipes.  Colliers a ensuite recherché et sélectionné un ensemble de biens qui reflétaient l’image Fintech qu’Ingenico voulait transmettre à ses clients.

Sous nos conseils, ils décidèrent de déménager au Corporate Village. Colliers a réalisé les plans de faisabilité et négocié pour son client les meilleures conditions possibles.

WindEurope

Après plusieurs années passées dans le même immeuble, les coûts de location de WindEurope étaient au-dessus des conditions du marché et la qualité technique du bâtiment n'était plus en ligne avec les standards habituels.

Colliers a dès lors, assisté WindEurope lors de sa recherche immobilière et lui a présenté un immeuble de qualité proche de son site actuel : le Belliard 40.

En tant que défenseurs des intérêts de WindEurope, Colliers a mené les négociations face au propriétaire et leurs agents et a pu réaliser, pour son client, des économies importantes aux regards des propositions initiales.