Siirry pääsisältöön Siirry alatunnisteeseen

Ari Vanhanen: Ukrainan sota luo epävarmuutta

Ukrainan sota luo epävarmuutta

Colliersin asiantuntijat auttavat ennakoimaan muutoksia

Maailma on tuominnut Venäjän hyökkäyksen ja sen sotatoimet Ukrainassa. Myös Colliers on lakkauttanut liiketoimintansa Venäjällä ja Valko-Venäjällä pakotteiden mukaisesti. Yhtiö on tukenut Colliersin Kiovan toimiston henkilökuntaa monin tavoin ja auttanut muun muassa henkilöstön uudelleensijoittumisessa Colliers-verkostoa hyödyntämällä. 

Sodalla on kauaskantoisia vaikutuksia talouteen. Suomen pankki ennustaa talouskasvun hidastuvan energian ja raaka-aineiden hintojen nousua, joka kiihdyttää inflaatiota. Samalla kulutus ja investoinnit kärsivät nousevista hinnoista. 

Kiinteistösijoittajat ja -omistajat peilaavat strategioitaan muuttuneeseen ympäristöön ja seuraavat tilanteen kehittymistä. Epävarmuus lisää vuokra-asumisen suosiota. Toimisto- ja liiketilojen käyttöaste ovat yhä koronapandemian aikaisella tasolla, vaikka nousua onkin näkyvissä. Yritykset ovat panostaneet toimitiloihin ja muokanneet työn tekemisen politiikkaa, tukemaan muuttunutta tilannetta. Sota tuskin tuo tähän nopeaa helpotusta. Onko toimitilamarkkinassa hintojen laskupainetta? Kevät näyttää.

Venäjän hyökkäyksellä ei ole suoria vaikutuksia Colliersin Suomen toimintoihin. Palvelumme toimivat hyvällä toimintavarmuudella ja suunnitellusti. Tuotamme kiinteistönomistajille ajantasaista ja ennakoivaa kiinteistötietoa, ja optimoimme toimenpiteillämme markkinamuutosten vaikutuksia kiinteistöjohtamiseen. Varautuminen kohonneisiin energia- ja materiaalikustannuksiin tulee ottaa huomioon tulevissa talousarvioissa. 

Mitä tulee Venäjä-pakotteisiin, toimintaamme ohjaa kansainväliset säädökset ja Euroopan unionin rahanpesudirektiivi, jonka yhtenä kulmakivenä on asiakkaan tunteminen. Tarkistamme automaattisesti uusia sopimuksia tehdessämme sen, ettemme harjoita liiketoimintaa kansainvälisille pakotelistoille kuuluvien tahojen kanssa tai tue näiden rahoituksen lähteitä. Vuokrausliiketoiminnassamme tarkistamme yrityksen tai henkilön pakotelista-statuksen automaattisesti vuokrasopimusta tehtäessä, ja tarpeen vaatiessa myös myöhemmin. 

Pelko sodan laajentumisesta on kääntänyt katseet myös kiinteistöjen väestötilojen kuntoon – näiden tarkoituksenmukaisen käytön valvonta ja ylläpito kuuluu perustehtäväämme kaikissa johtamissamme kohteissa osana normaalia kiinteistöjohtamisen palvelua.

Epävarmassa tilanteessa tehtävämme on auttaa kiinteistönomistajia ennakoimaan muutoksia ja sopeutumaan niihin. Yhdessä yli 300 asiantuntijamme voimin pidämme huolen siitä, että kiinteistöissä asiat ovat mallillaan, vaikka maailma ympärillämme muuttuu. 

Ari Vanhanen
Toimitusjohtaja, Colliers Finland