Siirry pääsisältöön Siirry alatunnisteeseen

Tiedolla johtaminen Colliers360-alustan avulla luo kilpailuetua

Cityhero 1535 x1040

Colliersin CIO Heikki Ala: ”Tiedolla johtaminen korostuu erityisesti poikkeusoloissa, jolloin päätöksiä pitää voida tehdä useiden keskeisten tunnuslukujen pohjalta samanaikaisesti”

Koronasta johtuvat rajoitustoimenpiteet ovat pienentäneet toimitilojen käyttöasteita ja hiljentäneet kävijämääriä niin hotelleissa kuin kauppakeskuksissakin. Muutoksia näkyy nyt monissa keskeisissä kiinteistöjohtamisen tunnusluvuissa. Poikkeusoloissa nopea tiedonsaanti tilojen keskeisistä tunnusluvuista, niiden muutoksista ja trendeistä on korostuneen tärkeää, jotta kiinteistönomistaja ja kiinteistöjohtaja voivat tehdä oikeita päätöksiä niin tilan käyttäjän, vuokralaisen että omistajan näkökulmasta. 

”Tässä ajassa asiakkaitamme eli kiinteistön omistajia kiinnostaa erityisesti se, miten voimme auttaa heitä saamaan nopeasti oleelliset tiedot niin yksittäisestä kiinteistöstä kuin koko kiinteistöportfoliosta, jotta he voisivat reagoida nopeasti muuttuviin tilanteisiin. Tiedolla johtaminen tarkoittaa mielestäni ennen kaikkea nopeaa, oikea-aikaista ja oikein mitoitettua reagointia, jonka älykäs tieto mahdollistaa”, kertoo Heikki Ala, CIO, Colliers International Finland Oy:stä. 

Colliers lanseerasi muutama vuosi sitten markkinoille ainutlaatuisen kiinteistöjohtamisen alustan, Colliers 360, jota käyttää jo useampi sata kiinteistön omistajaa maailmalla, Suomessakin alan suurimmat toimijat. Alusta kertoo niin taloudelliset tunnusluvut kuin ylläpidon statuksen yhdellä silmäyksellä, ja tietoihin pääsee tarvittaessa porautumaan hyvinkin yksityiskohtaisesti. 

”Colliers 360 -alusta yhdistää eri kiinteistöhallintajärjestelmät ja visualisoi kiinteistöjohtamisen kannalta oleelliset tunnusluvut, kuten esimerkiksi käyttöasteen, vuokra-asteen, kävijämäärät ja vuokrasaatavat, yksinkertaiseksi mittaristoksi. Alusta helpottaa yhtä lailla toteutuneiden ylläpitokustannusten seurantaa sekä rakennuttamisprojektien hallintaa ja toteuttamista. Alustassa olevaa tietoa voi edelleen jalostaa lisäämällä siihen muuta dataa sekä tekoälyä, joka laatii tietoa prosessoimalla heikoista signaaleista erilaisia ennustemalleja. Ilman kattavaa kokonaiskuvaa kiinteistöistä emme pystyisi ohjaamaan toimintaa riittävän tarkasti muuttuvien olosuhteiden vaikutukset huomioon ottaen sekä tekemään kiinteistön omistajille suosituksia tarvittavista toimenpiteistä kiinteistön tuotto-odotusten mukaisesti”. 

Alusta on herättänyt kovaa kiinnostusta, sen osoitti myös hiljattain pidetty RecoTech-tapahtuma, jossa Colliers oli  mukana tiedolla johtamisen teemalla. "Dataohjattu kiinteistöjohtaminen on varsinkin juuri nyt todella tärkeää, uskon että se tulee mullistamaan koko alaa”, Ala lisää.

Lisätietoja: 

Heikki Ala, CIO, Colliers International Finland, 
Tel: +358 40 502 8845, email: heikki.ala@colliers.com

Leena Rindell, Head of Marketing and Communications, Colliers International Finland
Tel: +358 50 376 1124, email: leena.rindell@colliers.com

Lue lisää: kiinteistöjohtaminen 2.0