Siirry pääsisältöön Siirry alatunnisteeseen

Mitä on kiinteistöjohtaminen ja kuinka kiinteistön omistaja hyötyy palvelusta?

Kiinteistöjohtamisen avulla kiinteistön omistaja voi keskittyä ydinliiketoimintaansa

 

Kiinteistöjohtaminen on terminä niin laaja, että sen purkamiseen tarvittaisiin valtava valkotaulu ja paljon erivärisiä tusseja. Yleiskielellä voisikin sanoa, että kiinteistöjohtamisen palvelut käsittävät kiinteistön pyörittämisen kokonaisuudessaan.

Meillä Colliersilla käytännössä kaikki yrityksemme palvelut ovat kiinteistöjohtamista, erityisesti operatiivista kiinteistöjen manageerausta. Jätämme kiinteistöjohtamiseen liittyvän sijoitustoiminnan asiakkaille ja varsinaisen uudisrakennuttamisen siihen erikoistuneille yrityksille. Autamme asiakkaitamme kasvattamaan kiinteistöjen kokonaistuottoja, vahdimme kassavirtaa ja vastaamme kiinteistösalkun kohteiden operatiivisesta, taloudellisesta sekä teknisestä johtamisesta asiakkaan tavoitteiden mukaisesti.

 

Kuinka kiinteistön omistaja hyötyy kiinteistöjohtamisen palveluista?

Kiinteistön omistaja, sijoittaja, hyötyy kiinteistöjohtamisen palveluista monin tavoin:

1. Lisätuottoja
Kiinteistön omistaja saa lisätuottoa omistamastaan kiinteistöstä hyödyntämällä tehokkaita vuokrauspalveluja, tarjoamalla käyttäjille lisäpalveluja ja kasvattamalla kiinteistön arvoa.

 

2. Kustannussäästöjä
Sijoittaja saa kiinteistöjohtamisen palveluista kustannussäästöjä muun muassa kiinteistön hoitokulujen auditoinnin kautta. Managerikumppani voi lisäksi laittaa kiinteistön energiakustannukset kuriin, huolehtia korjausten oikea-aikaisuudesta tai hoitaa erilaiset hankinnat ja kilpailutukset keskitetysti.

 

3. Pääomat vapaaksi
Kiinteistöjohtamisen palvelut vapauttavat kiinteistön omistajan pääomaa, sillä ulkoistamalla palvelut monet kiinteistön kiinteistä kuluista vaihtuvat muuttuviksi kuluiksi. Kiinteistöjohtamisen palveluiden avulla omistaja sitoo vähemmän omia resursseja kiinteistön ylläpitoon.

 

4. Riskit hallintaan
Kiinteistöjohtamisen palveluilla sijoittajan on mahdollista hallita kiinteistön omistukseen liittyviä riskejä. Vuokrauksen palveluilla omistaja saa kiinteistölle tasaisemman käyttöasteen ja apua on mahdollista saada myös kiinteistösalkun kehittämiseen ja sopimusten hallintaan. Kiinteistöjohtaminen toteutetaan suunnitelmallisesti ja tavoitteellisesti, ammattitaidolla.

 

Nykytrendit kiinteistöjohtamisessa

Kansainvälisyys on tuonut kiinteistöjohtamiseen uusia tuulia ja Suomen markkinat kiinnostavat kovasti tällä hetkellä kansainvälisiä sijoittajia. Kauppaa käydään paljon ja kiinteistösalkut vaihtavat omistusta nopeastikin. Kansainväliset toimijat ovat nopeita liikkeissään, eikä heillä välttämättä ole sijoitushetkellä vielä lainkaan omaa organisaatiota Suomessa. Niinpä kiinteistöjohtamiseen erikoistuneiden yritysten onkin tärkeä vastata tähän haasteeseen. Colliersilla tarjoamme asiakkaillemme paikallista asiantuntemusta läpi koko Suomen – yhdistettynä kattavaan markkinatietämykseemme ja globaalin verkostomme tarjoamaan tukeen.

 

Oletko kiinnostunut aidosti kansainvälisistä kiinteistöjohtamisen palveluista?

 

Lue lisää kiinteistöjohtamisesta