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Panamá Investment Survey 2019

CIVAS540

Panamá, un mercado inmobiliario atractivo para los inversionistas.

En el sondeo realizado por Colliers International del 2019 entre inversionistas diversos totalizando una cartera aproximada de $1,000 millones en bienes inmuebles, un tercio de los encuestados citó el deseo de mayores retornos como la principal razón para adquirir propiedades; llamativamente, la respuesta duplicó en número a la de flujos estables. 

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Esto indica que es un mercado con un buen apetito de riesgos por parte de los inversionistas, lo cual se explica en parte gracias al fuerte apalancamiento que pueden lograr a través de la disponibilidad de crédito hipotecario o el interino de construcción, superior a la de otros países de la región, unida a la estabilidad monetaria y de inflación.  En este sentido, es importante señalar que hay diferencias en los rendimientos esperados según los tipos de activos. Las propiedades que ya producen ingresos estables, medido a través de tasas de capitalización para cada tipo de activos, por su menor riesgo apuntan a tasas de capitalización menores en comparación con proyectos que aspiran a un aporte de capital con retorno futuro estimado mediante tasas internas de retorno o tasas de descuento.


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Carla Lopez

Gerente de Valuación | Panama

Panama City

Carla Lopez posee veinticinco años de experiencia en el ámbito de bienes raíces. Ha trabajado tanto en el sector público como el privado. Entre su experiencia relevante, ha trabajado como Planificadora Urbana, Directora Nacional del Patrimonio Histórico de Panamá, Directora de Avalúos y Asesoría de CBRE Panamá, Directora de Investigación de Mercados para CBRE Latin Americam y Directora de In Situ Corporation. Ha realizado y coordinado un gran número de avalúos y consultorías inmobiliarias en Panamá y América Latina, incluyendo Colombia, Costa Rica, El Salvador, Peru, Ecuador y Republica Dominicana.tambén es experta en investigacion de mercados desde México hasta  Argentina.

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