En el mercado inmobiliario de Monterrey, hay una nueva tendencia en los nuevos desarrollos que en su mayoría se ve involucrado más de un uso a la edificación, lo que se conoce como "usos mixtos".
En la actualidad, existen una gran cantidad de desarrollos de este tipo y han adoptado las formas más inverosímiles, es decir, algo que antes parecía imposible o difícil de creer ahora es un realidad y sus formas más comunes son:
- Conjuntos integrados por centros comerciales, oficinas y edificios de departamentos.
- Oficinas con áreas comerciales o zonas de conveniencia.
- Edificios de departamentos con áreas comerciales en planta baja.
- Hoteles con zonas comerciales, o bien, con restaurantes de prestigio.
Generalmente un edificio de uso mixto es creado con base al "uso fundamental", es decir, el uso más viable y más rentable del proyecto; es el que rige al proyecto en sí y generalmente ocupa el mayor espacio en la edificación y deber ser económicamente el más sólido del proyecto.
Los desarrollos de uso mixto ofrecen una gran cantidad de beneficios, entre los que destacan:
- Conveniencia de vivir-trabajar en un solo espacio.
- Reducir tiempos de transportación.
- Reducción de distancias entre residencia, trabajo, servicios y otros destinos.
- Creación de entornos peatonales y de bicicletas.
- Fomentar la convivencia sin uso del automóvil.
- Mejor aprovechamiento de los recursos urbanos y del suelo.
- Desarrollo urbano ordenado.
- Preservación de espacios abiertos.
- Creación y preservación de áreas verdes.
Los especialistas de Colliers International, proveen a los propietarios y usuarios en desarrollos de uso mixto de útiles perspectivas, asesoramiento y servicios de transacción y administración para maximizar los beneficios de una propiedad de uso mixto.
Fuente: Real Estate Market & Lifestyle