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Desarrollos de usos mixtos

En el mercado inmobiliario de Monterrey, hay una nueva tendencia en los nuevos desarrollos que en su mayoría se ve involucrado más de un uso a la edificación, lo que se conoce como "usos mixtos".

En la actualidad, existen una gran cantidad de desarrollos de este tipo y han adoptado las formas más inverosímiles, es decir, algo que antes parecía imposible o difícil de creer ahora es un realidad y sus formas más comunes son:

  • Conjuntos integrados por centros comerciales, oficinas y edificios de departamentos.
  • Oficinas con áreas comerciales o zonas de conveniencia.
  • Edificios de departamentos con áreas comerciales en planta baja.
  • Hoteles con zonas comerciales, o bien, con restaurantes de prestigio.

Generalmente un edificio de uso mixto es creado con base al "uso fundamental", es decir, el uso más viable y más rentable del proyecto; es el que rige al proyecto en sí y generalmente ocupa el mayor espacio en la edificación y deber ser económicamente el más sólido del proyecto.

Los desarrollos de uso mixto ofrecen una gran cantidad de beneficios, entre los que destacan: 

  • Conveniencia de vivir-trabajar en un solo espacio.
  • Reducir tiempos de transportación.
  • Reducción de distancias entre residencia, trabajo, servicios y otros destinos.
  • Creación de entornos peatonales y de bicicletas.
  • Fomentar la convivencia sin uso del automóvil.
  • Mejor aprovechamiento de los recursos urbanos y del suelo.
  • Desarrollo urbano ordenado.
  • Preservación de espacios abiertos.
  • Creación y preservación de áreas verdes.

 

Los especialistas de Colliers International, proveen a los propietarios y usuarios en desarrollos de uso mixto de útiles perspectivas, asesoramiento y servicios de transacción y administración para maximizar los beneficios de una propiedad de uso mixto.

Fuente: Real Estate Market & Lifestyle