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Entendamos el concepto de ASG -Ambiental, Social y Gobernanza Corporativa (Tercera Parte de 4)

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En este tercer artículo mencionaré los puntos más relevantes del aspecto social, la letra “s” en el acrónimo ASG, en los dos artículos anteriores les he platicado de la parte ambiental y los antecedentes.

 

Las preocupaciones Sociales de los inversionistas cada vez más tienen en consideración los temas sociales para calificar a las empresas en las que pueden invertir, algunos de los conceptos principales que hoy se consideran son:

Diversidad, cada vez es más consistente la idea de que cuanto más amplia sea la reserva de talento disponible para un empleador, mayores serán las posibilidades de encontrar a la persona óptima para un puesto. La innovación y la agilidad se consideran los grandes beneficios de la diversidad, y existe una conciencia cada vez mayor de lo que se conoce como el poder de la diferencia. Por esto mismo se mide y se toma en cuenta que las empresas tomen acciones concretas que fomenten la diversidad al tiempo que no discriminen ni limiten la participación de minorías y eliminen las practicas que hacen limitada o difícil la participación de todas las personas independientemente de su raza, religión, genero, etc.

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Derechos Humanos, en 2006, las Cortes de Apelaciones de EEUU dictaminaron que había un caso que responder al llevar el área de las responsabilidades sociales de una empresa directamente al ámbito financiero. Esta área de preocupación se está ampliando para incluir consideraciones tales como el impacto en las comunidades locales, la salud y el bienestar de los empleados y un examen más completo de la cadena de suministro de una empresa.

Hasta hace relativamente poco tiempo, "cuidar al comprador" era el principio rector del comercio y las transacciones. En tiempos recientes, sin embargo, ha habido una mayor suposición de que el consumidor tiene derecho a un grado de protección y el gran crecimiento en los litigios por daños ha significado que la Protección del Consumidor es una consideración central para aquellos que buscan limitar el riesgo de una empresa y aquellos que examinan el riesgo de una empresa con miras a invertir. El colapso del mercado de hipotecas de alto riesgo de EEUU inició un movimiento creciente contra los préstamos abusivos y también se ha convertido en un área importante de preocupación.

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El Bienestar de los Animales, hoy los inversionistas tienen preocupaciones por el bienestar animal, que implican probar productos o ingredientes en animales, criar para probar, exhibir animales o granjas industriales. Así como los temas relacionados con cualquier forma de maltrato animal.

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El Desafío de los Activistas de Extrema Derecha en EEUU a la cruzada ASG, de las 435 propuestas de accionistas de ESG registradas por la organización sin fines de lucro, As You Sow en 2021, 22 fueron clasificadas como conservadoras por la organización. El Centro Nacional de Investigación de Políticas Públicas ha solicitado a 7 empresas que preparen un informe sobre la Declaración de Propósito de su Corporación. También se han solicitado informes sobre contribuciones caritativas y diversidad ideológica de los nominados a la junta de gobierno de una empresa.

Las empresas mejor calificadas para trabajar en ellas están aplicando Programas Corporativos de Responsabilidad Social, CRS por sus siglas en inglés.

Las certificaciones sustentables permiten mejorar muchos conceptos relacionados con el tema social, algunas como WELL están orientadas a obtener beneficios dirigidos a la satisfacción de los colaboradores.

Considerar la parte social de manera seria les permite a las empresas tener una base más rica de personas en su estructura, ser congruente con el respeto a los derechos humanos, considerar un mejor trato con los animales, y por lo tanto contribuyen claramente a la mejora de estos conceptos creando la posibilidad de un mundo mejor.

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¿Te perdiste la segunda parte? puedes leerla Aquí

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Rafael Berumen

Managing Director | Mexico REMS

Mexico City

De 1983  a 1991 Rafael Berumen trabajo en la empresa IMMASA especialista en control y supervisión de construcción donde empezo como supervisor de obra y llego a ser el gerente del área de supervisión.

En 1992 comenzo a trabajar en  G.Acccion, antes Fondo Opcion, en donde creo e implementó el área de  Asset Management y mas tarde se desempeño como Director de Operaciones. G.Accion fue adquirida por AMB en Julio de 2008, y Rafael Berumen se hizo cargo de las operaciones, la relación con los clientes, los arrendamientos, la comercialización , la mercadotecnia y la administración del portafolio industrial mas grande de Mexico.

En Julio de 2011 ProLogis se fusiono con  AMB, como Head of Operations en la nueva  ProLogis, Rafael Berumen se encargó de administrar el portafolio de naves industriales de Latinoamerica ; incluyendo las responsabilidades de  Asset Management y Property Management, la relación con los clientes y con los brokers, Lease Administration, Marketing y la  elaboración de los reportes  del portafolio de ProLogis en  Mexico y Brasil.

En 2013 Rafael Berumen creó la estructura administrativa para el portafolio de Fibra Macquarie, incluyendo politicas, procedimientos manuales y reportes, y contrató al equipo completo para manejar la administracion de los inmuebles propiedad de esta Fibra.

Actualmente, imparte los cursos de  "Administración de Condominios" y el modúlo de administracion en el diplomado de "Administración y Finanzas en Bienes Raices "  en el Instituto Tecnologico Autonomo de México (ITAM ) e imparte tambien el curso  de FIBRAS  "( Fideicomisos de inversión en Bienes Raices) en el Real Estate Business School (REBS).


Rafael Berumen es el responsable del área de REMS( Real Estate Management Services) en Colliers en  México, desde 2014 que tiene una cobertura de servicios para toda la Repubica Mexicana, para los servicios de Property y Facility Management, Diagnósticos de las Condiciones de una Propiedad, Sustentabilidad y Gestoria Inmobiliaria (Tramite de licencias y Permisos, Protección Civil etc.).

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