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Entendamos el concepto de ASG -Ambiental, Social y Gobernanza Corporativa (Segunda Parte de 4)

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En el artículo anterior mencioné los antecedentes y la forma en el concepto ASG cómo fue tomando forma y fuerza en el mundo, ahora hablaré de su aspecto ambiental, que corresponde a la letra “a” en castellano y a la “e” en inglés.

 

Las preocupaciones Ambientales; la amenaza del cambio climático ha aumentado, por lo que los inversores pueden optar por tener en cuenta los problemas de sustentabilidad en sus opciones de inversión. Al igual que con todas las áreas de ASG, la variedad de posibles preocupaciones es amplia (por ejemplo, emisiones de gases de efecto invernadero, biodiversidad, gestión de residuos, gestión del agua), pero algunas de las áreas principales son:

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La Crisis Climática, los investigadores que proporciona evidencia de las tendencias globales en el cambio climático ha llevado a los inversionistas más importantes (fondos de pensiones, tenedores de reservas de seguros) a comenzar a evaluar las inversiones en términos de su impacto sobre los factores percibidos del cambio climático. Las industrias que dependen de los combustibles fósiles cada vez son menos atractivas. En el Reino Unido, las políticas de inversión se vieron particularmente afectadas por las conclusiones del Informe Stern de 2006, un informe encargado por el gobierno británico para proporcionar un análisis económico de los problemas asociados con el cambio climático. Sus conclusiones señalaron la necesidad de incluir consideraciones sobre el cambio climático y las cuestiones ambientales en todos los cálculos financieros y que los beneficios de una acción temprana sobre el cambio climático superarían sus costos.

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Sustentabilidad del Medio Ambiente, en todas las áreas, desde el agotamiento de los recursos hasta el futuro de las industrias que dependen de la disminución de las materias primas, la cuestión de la obsolescencia del producto o servicio de una empresa se está volviendo central para el valor atribuido a esa empresa. La visión a largo plazo se está volviendo predominante para los inversionistas.

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Las certificaciones sustentables ayudan a entender y atender muchos de los temas de ASG, particularmente generan un proceso de diagnóstico y revisión que en temas como el energético se traduce en ahorros muy importantes.

¿Te perdiste la primera parte? puedes leerla Aquí.

¿Te gustaría conocer un poco más sobre nuestro grupo de prácticas de sostenibilidad?

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Rafael Berumen

Managing Director | Mexico REMS

Mexico City

De 1983  a 1991 Rafael Berumen trabajo en la empresa IMMASA especialista en control y supervisión de construcción donde empezo como supervisor de obra y llego a ser el gerente del área de supervisión.

En 1992 comenzo a trabajar en  G.Acccion, antes Fondo Opcion, en donde creo e implementó el área de  Asset Management y mas tarde se desempeño como Director de Operaciones. G.Accion fue adquirida por AMB en Julio de 2008, y Rafael Berumen se hizo cargo de las operaciones, la relación con los clientes, los arrendamientos, la comercialización , la mercadotecnia y la administración del portafolio industrial mas grande de Mexico.

En Julio de 2011 ProLogis se fusiono con  AMB, como Head of Operations en la nueva  ProLogis, Rafael Berumen se encargó de administrar el portafolio de naves industriales de Latinoamerica ; incluyendo las responsabilidades de  Asset Management y Property Management, la relación con los clientes y con los brokers, Lease Administration, Marketing y la  elaboración de los reportes  del portafolio de ProLogis en  Mexico y Brasil.

En 2013 Rafael Berumen creó la estructura administrativa para el portafolio de Fibra Macquarie, incluyendo politicas, procedimientos manuales y reportes, y contrató al equipo completo para manejar la administracion de los inmuebles propiedad de esta Fibra.

Actualmente, imparte los cursos de  "Administración de Condominios" y el modúlo de administracion en el diplomado de "Administración y Finanzas en Bienes Raices "  en el Instituto Tecnologico Autonomo de México (ITAM ) e imparte tambien el curso  de FIBRAS  "( Fideicomisos de inversión en Bienes Raices) en el Real Estate Business School (REBS).


Rafael Berumen es el responsable del área de REMS( Real Estate Management Services) en Colliers en  México, desde 2014 que tiene una cobertura de servicios para toda la Repubica Mexicana, para los servicios de Property y Facility Management, Diagnósticos de las Condiciones de una Propiedad, Sustentabilidad y Gestoria Inmobiliaria (Tramite de licencias y Permisos, Protección Civil etc.).

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