Landlord Representation

Edificio exclusivo de oficinas situado en el corazón de Azca, con 12 plantas sobre rasante (Baja + 12).

Plantas diáfanas, eficientes y muy luminosas

Rehabilitación integral de zonas comunes y plantas

Fachada icónica y atemporal

250 plazas de garaje disponibles

Certificado medioambiental Leed Oro

Excelentes comunicaciones por transporte público:

Metro: Santiago Bernabéu (L 10) a 170 metros

Nuevos Ministerios (L-6, L-8 y L-10) a 350 metros

Autobuses EMT : 14, 27, 40, 126, 147, 150, N23 y N24.

Cercanias Renfe : Nuevos Ministerios (C-1, C- 2, C-3, C-4, C-7, C-8 y C-10).

Edificio de uso servicios empresariales localizado en una zona con excelentes servicios y comunicaciones por transporte público (edificio próximo a la parada de cercanías y metro ligero Fuente de la Mora).

Sus características principales son fachada muro cortina en exterior, y en interior, falso techo registrable con luminarias LED integradas y suelo técnico, climatización por sistema VRV totalmente renovada en 2015, 4 ascensores y 2 montacargas, luminarias LED en zonas comunes y detección de incendios.

El edificio está distribuido en 7 alturas (PB+6) y dos sótanos destinados a aparcamiento.

Cuenta con plantas diáfanas divisibles en cuatro módulos.

Excelente Ratio de Plazas de Garaje Disponible.

Reforma en zonas comunes exteriores e interiores finalizadas en febrero 2018.

El edificio está situado en la zona Este de Madrid, entre los anillos de la M30 y M40, próximo al ámbito de Valdebebas y los desarrollos de la Estrategia Este, en una zona empresarial consolidada muy apreciada por sus conexiones con el centro, al que se accede en escasos minutos a través de la Calle Alcalá o la M30, mediante transporte público, en metro o autobús.

Su ubicación es privilegiada, ya que cuenta con la cercanía del Aeropuerto, IFEMA, o la futura Ciudad de la Justicia, destacando su rápido acceso a la M40 que facilita la conexión con el resto de la ciudad y los municipios colindantes.

El edificio acaba de ser sometido a una rehabilitación integral de todas sus zonas comunes y cuenta con las siguientes caracteristicas y servicios:

- Superficie total 9.657,56 m²
- Altura libre 2,95 metros en plantas 1ª, 2ª, 3ª y 4ª. Y 5,35 metros en planta baja.
- Iluminación LED en todos los módulos
- Detección automática de incendios
- Baños individuales para cada módulo.
- Climatización mediante VRV
- Suelo técnico en todas las plantas
- Servicio de conserjería
- Parking 209 plazas para coches y 20 para motos
- 4 ascensores
- Sistema de seguridad CCTV y control de acceso a
parking.

El edificio cuenta con las siguientes comunicaciones vía transporte publico y/o privado:

Metro: Estación Torre Arias a 5 minutos a pie del edificio.
- Torre Arias – Alonso Martinez: 10 paradas (20 minutos)
- Torre Arias – Avenida de América: 7 paradas (20 minutos)
Autobuses: Líneas 28 y 153 a menos de un minuto. Línea 105 a 3 minutos. Línea 77
a 5 minutos. (a pie).
Aeropuerto Adolfo Suarez, Madrid-Barajas: 8 minutos en coche (5 km)