Activos Alternativos

El Build to Rent es una extraordinaria oportunidad para fondos de inversión especializados en el mercado residencial y para acelerar los planes de negocio de promotores, asegurando la oferta de vivienda en alquiler de calidad que demanda el mercado. En Colliers somos pioneros y líderes en la estructuración de transacciones complejas en este producto que supone una innovación y tendencia en el mercado en España. 

 

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La transformación social que estamos viviendo desde hace dos décadas ha impulsado el desarrollo de modelos habitacionales que responden a las necesidades de las nuevas generaciones, enfocadas en un estilo de vida urbano. Los nuevos modelos de vivienda se han sofisticado innovando en el uso de los espacios, la tecnología y los servicios asociados a estas nuevas viviendas y se han transformado en un negocio atractivo para inversores y promotores, que ven en las grandes ciudades de la península un mercado de alto potencial. 

• Residencias de estudiantes
• Micro-living
• Co-living
• Serviced Appartments

Las infraestructuras de producción de energías renovables, las relacionadas con los transportes o las tecnologías de nueva implantación tienen en común la necesidad de contar con ubicaciones óptimas, suelos o inmuebles, ya sean éstos de nueva construcción o renovados. Suponen un mercado de altísimo interés para el inversor, en el que además las fórmulas de colaboración público-privada abren nuevas vías a promotores, gestores e inversores en un mercado como el español, caracterizado por la necesidad de renovar y mantener el gran volumen de infraestructuras de titularidad pública existente.

•  Energías renovables
• Transportes
• Telecomunicaciones

 

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El crecimiento exponencial del comercio electrónico, el teletrabajo, la educación online y la telemedicina, han acelerado la transformación digital y el crecimiento de los centros de datos. El boom tecnológico auspiciado por la pandemia ha contribuido a generar una potente demanda que tendrá que cubrirse en tiempo récord. Con una rentabilidad por encima del 15% muchos los inversores inmobiliarios están apostando por los centros de datos en España, un mercado aún incipiente.

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El envejecimiento de la población en España, que se sitúa como tercer país del mundo con la esperanza de vida más alta, abre la puerta a un mercado de vivienda para población senior con una alta demanda futura y un amplio reto en la profesionalización. Los activos alternativos vinculados a la tercera edad han evolucionado en las últimas décadas, incorporando la tecnología y los servicios médicos asociados para crear modelos de negocio que difieren de las tradicionales residencias de ancianos. Los fondos internacionales consideran a España un mercado clave en el que invertir.

• Residencias de Ancianos
• Assisted Living
• Activos socio-sanitarios
• Senior Co-living

El interés por el desarrollo y gestión de activos inmobiliarios ligados al sector sanitario refleja cambios estructurales aún más amplificados por los efectos de la pandemia global. En la búsqueda de oportunidades es esencial conocer el mercado local y la regulación que le afecta de la mano de un asesor experto. Los inversores concentran su interés en:

• Hospitales
• Centros de investigación en Life Sciences
• Instalaciones de atención primaria

Las plazas de parking o los trasteros son activos inmobiliarios de bajo riesgo y complejidad cuyas rentabilidades se han mantenido estables en nuestro mercado desde hace muchos años. Representan una inversión "tranquila" con especial atractivo en las grandes urbes como Madrid y Barcelona.
En las últimas décadas, el producto inmobiliario ligado al self-storage ha experimentado una rápida evolución asociada a los nuevos modelos habitaciones y constituyen actualmente una buena oportunidad para grandes operadores, inversores privados y patrimonios familiares.

Los activos alternativos relacionados con el ocio han vivido un crecimiento exponencial en las dos últimas décadas y continúan siendo un mercado altamente atractivo para el inversor internacional, que ve en España una fuente importante y segura de negocio, gracias al enorme atractivo y la fortaleza de nuestro sector turístico, así como a las características inherentes al lifestyle español:

• Marinas
• Campos de golf
• Parques de ocio
• Fitness-centers
• SPA & Wellness centers
• Food & Beverage

Diseñamos y ejecutamos las estrategias de inversión o desinversión óptimas en cada momento del mercado, maximizando el valor y minimizando los riesgos en cada operación.

• Compra-venta de activos o portfolios 
• Operaciones de Sale & Leaseback
• Soluciones de deuda y capital
• Financiación para el desarrollo de proyectos
• Estrategias de cartera

Nuestros servicios en detalle

 

Proporcionamos asesoramiento financiero a medida y soluciones en forma de deuda y financiación de capital. Ofrecemos además, asesoramiento en procesos de fusión y adquisición, desinversiones, alianzas estratégicas y JVs, seleccionando las mejores fuentes de capital para nuestros clientes en cualquier parte del mundo.

• Financiación & reestructuración
• Incorporación de accionistas y Joint Ventures
• Operaciones corporativas

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Prestamos servicios de valoración y consultoría, tanto de portfolios como de activos unitarios, con aplicación de la normativa RICS.

• Valoraciones
• Estudios de Mercado
• Análisis de viabilidad
• Due Diligence

Nuestros servicios en detalle

 

Proporcionamos servicios técnicos para activos alternativos incorporando las tendencias más innovadoras de cada mercado y obteniendo el máximo en cada proyecto. Asesoramos en Diseño y Construcción, Project Management, Due Diligence Técnicas y Medioambientales.

Estamos especializados en asesoramiento técnico y de gestión de proyectos Build to Rent. 

 

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Somos expertos en la identificación de activos para el desarrollo de negocios con alto componente inmobiliario, ya sea en el sector residencial, sanitario, del ocio y turismo o infraestructuras y energía. Ofrecemos un amplio asesoramiento en la revisión y negociación de contratos de arrendamiento y gestión orientado a maximizar el valor de los activos y optimizar la estructura y operativa de nuestros clientes.

Creamos valor con la mejor estrategia inmobiliaria.