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Informe Oficinas MAD & BCN | 1º Semestre 2022

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Madrid sigue siendo el principal atractivo para los inversores, concentrando el 52% de la inversión total del semestre

 

La inversión en el sector de oficinas alcanza los 1.389 M€ en el primer semestre del 2022. Sin embargo, la falta de producto que cumpla los criterios ESG y la incertidumbre actual del mercado está provocando que muchas operaciones no lleguen a  materializarse. 

 

En lo que respecta al mercado del alquilier, en Madrid la demanda de oficinas es muy fuerte dentro de la anillo de la M30, mientras que en Barcelona la se centra en el CBD y en el distrito 22@. Para el próximo trimestre se espera que las yields aumenten y las rentas se mantengan estables con alguna ligera subida.

 

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Related Experts

Alberto Díaz

Managing Director | Capital Markets

Madrid

Alberto Díaz es Managing Director del Departamento de Capital Markets en Colliers International. Cuenta con más de 15 años de experiencia y ha desarrollado la mayor parte de su trayectoria profesional en irea, compañía integrada en la actual Colliers en 2018 y en la que llegó a ser Senior Director de la división de Corporate Finance.

Su experiencia se centra en transacciones de activos inmobiliarios y operaciones corporativas, así como en la estructuración de financiación y en situaciones distressed, habiendo asesorado en transacciones por más de 15.000 millones de euros.

En los últimos años se ha especializado en la estructuración de operaciones de inversión en el sector inmobiliario liderando la relación con fondos internacionales y creando alianzas entre promotores y empresas patrimonialistas locales y fondos institucionales.

Ver experto

Martin Galbete

Offices National Director

Madrid

Sept 2020 - Actualmente

Colliers International - Director Nacional de Oficinas Españ

Responsable de los departamentos de Landlord y Tenant Rep.

Sept 2018 – Agos 2020

Merlin Properties Socimi – Responsable de Alquiler de Oficinas en Madrid

Responsable de la estrategía comercial  e implementación de la misma para el protfolio de oficinas en Madrid commercial strategy of the company.

Oct 2016 –  Sept 2018

Merlin Properties Socimi – Asset Manager

Responsable de la gestión operativa y comercial de una cartera de activos de un volúmen de  200,000 m² de oficinas (816 MM €). Madrid

2013-2016

Metrovacesa S.A. – Asset Manager Madrid

Responsabel de la gestión operativa y comercial de una cartera de activos de un volúmen de 160,000 m² de oficinas (700 MM €). Madrid

2006-2013

Cushman & Wakefied – Senior Office Consultant España

Operaciones de alquiler.

Representación de usuarios.

Responsable del Área de Ventas.

Inversión de hasta 12MM€

2005-2006

Aguirre Newman – Research Consultant España

Informes de mercado para cliente interno.

Análisis de viabilidad y estudios de mercado para clientes externos (Residencial; Oficinas; Hoteles; Industrial/Logistico; High Street).

 

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Carolina Pérez

Associate DIrector

Barcelona

Directora Asociada en Colliers International Spain | Barcelona. Asesora en oportunidades de inversión value-add y gestora y asesora de promociones inmobiliarias residencial y de oficinas. En la actualidad, gestora de activos en desarrollo en Barcelona y Madrid. Anteriormente en Niöra Real Estate, directora técnica y gestora del porfolio LCP en Barcelona y Madrid.

 

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