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Asesoramiento al fondo alemán KGAL en la adquisición de Torre Esteve en Barcelona

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  • KGAL (KGAL Investment Management GmbH & Co.KG) formaliza su primera operación en España
  • La inversión en el mercado de oficinas de Barcelona supera ya los 600 millones de €, más del doble de la inversión materializada en el mismo periodo del año anterior

Colliers, (NASDAQ: CIGI; TSX: CIGI), líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, ha asesorado al fondo alemán, KGAL Investment Management GmbH & Co.KG, en la adquisición de Torre Esteve en Barcelona. El edificio, hasta ahora propiedad de Iberdrola Inmobiliaria, cuenta con una superficie bruta alquilable de 19.423 m2, distribuidos en 13 plantas de oficinas y una planta de locales comerciales. Actualmente el activo está principalmente ocupado por Laboratorios Esteve y el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

Torre Esteve forma parte de BcnFira District, el mayor complejo de oficinas en desarrollo actualmente en la Ciudad Condal. BcnFira District está integrado por cuatro edificios de nueva construcción que suman más de 90.000 m2. Los 4 activos del complejo destacan por su calificación energética de grado A, sus certificaciones de primer nivel y forman un distrito de negocios único en Barcelona por sostenibilidad y funcionalidad.

Germán Fernández, Managing Director de la oficina de Barcelona en Colliers explica: “Con esta operación nuestra oficina de Barcelona se consolida como asesor líder en transacciones complejas dentro del área de Capital Markets y Corporate Finance. Por su parte, KGAL ha sabido aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado de oficinas de Barcelona y, en concreto, Barcelona Fira District. En este sentido, la inversión en el segmento de oficinas, durante este primer semestre de 2021, supera ya la cifra de 600 millones de euros, muy por encima de los 290 millones que se invirtieron en el mismo período de 2020. Ello demuestra la capacidad de Barcelona para atraer capital institucional y el potencial que ven los inversores en comparación con otras ciudades europeas.”

Estamos encantados de haber asesorado a KGAL en esta primera operación en España, tanto por su envergadura como por el relevante mercado en el que se encuadra. Las capacidades de nuestro equipo de Capital Markets, el conocimiento del activo por parte de nuestra oficina de Barcelona junto con la potencia de la red internacional de Colliers, han sido decisivas en la generación y materialización de esta importante transacción, que pone de manifiesto el interés de los inversores extranjeros en España y abre la puerta a nuevas operaciones de gran calado ante la enorme liquidez en el mercado”– comenta Alberto Díaz, Managing Director de Capital Markets en Colliers.

El inversor, KGAL, cuenta con una cartera de activos bajo gestión superior a 11.000 millones de € y activos bajo administración de más de 4.000 millones de €. KGAL tiene presencia en el sector inmobiliario y también en otros como energía o aviación. Con esta operación KGAL formaliza su primera transacción en el mercado inmobiliario español.


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Alberto Díaz

Managing Director | Capital Markets

Madrid

Alberto Díaz es Managing Director del Departamento de Capital Markets en Colliers International. Cuenta con más de 15 años de experiencia y ha desarrollado la mayor parte de su trayectoria profesional en irea, compañía integrada en la actual Colliers en 2018 y en la que llegó a ser Senior Director de la división de Corporate Finance.

Su experiencia se centra en transacciones de activos inmobiliarios y operaciones corporativas, así como en la estructuración de financiación y en situaciones distressed, habiendo asesorado en transacciones por más de 15.000 millones de euros.

En los últimos años se ha especializado en la estructuración de operaciones de inversión en el sector inmobiliario liderando la relación con fondos internacionales y creando alianzas entre promotores y empresas patrimonialistas locales y fondos institucionales.

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German Fernandez

Managing Director

Barcelona

Germán Fernández es el Managing Director de la oficina de Barcelona de Colliers International. Con sólida experiencia en el área comercial, estratégica y financiera, lleva más de 20 años vinculado al sector Real Estate.

Anteriormente, ocupó el puesto de Managing Director en la firma de asesoramiento en inversiones inmobiliarias Niöra Real Estate, hasta el año 2018, momento en el que ésta pasó a formar parte de Colliers International.

Asimismo, ha ocupado diferentes puestos senior en firmas como Jujosa Constructora, Reyal Urbis, Altamira Real Estate (Banco Santander) o Altamira Asset Management (Grupo Apollo Santander), donde fue Director Territorial de Catalunya e Islas Baleares, gestionando un portfolio de más de 1.599M€.

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Alejandra Folgado

Marketing & Communications Director

Madrid

Como Directora de Marketing & Comunicación me ocupo de diseñar estrategias e implementar procesos que constribuyen a hacer crecer la marca Colliers International en España, alineando nuestra estrategia a los objetivos de crecimiento y adquisición de nuevos clientes. 

Anteriormente fui Knwoledge  & Organization Manager en irea. Desde marzo de 2015 he sido Directora de marketing y comunicación en irea, hasta marzo de 2018, momento en el que irea pasó a integrarse en Colliers International.  

Soy Licenciada en Documentación por la Unviersidad Carlos III de Madrid y Master en International Marketing and Communications por Polimoda Business School (Italia).

He trabajado en marketing y comunicación en varios sectores entre las que se incluyen Finanzas, Real Estate, Moda y Turismo. Tengo un amplia experiencia en la organización y coordinación de eventos tales como conferencias, jornadas profesionales, cogresos o ferias comerciales. 

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