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Los Family Offices mantienen el pulso de la inversión inmobiliaria

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Según Colliers destinarán un 30% más que en 2020

  • Colliers estima que la inversión de los patrimonios familiares en Real Estate crecerá un 30% en 2021
  • Más de 400 millones de euros en procesos de fundraising con family offices españoles

Colliers, líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, confirma el interés de los patrimonios familiares por el sector inmobiliario en el primer trimestre del año. Según la consultora, el sector residencial, las oficinas y los locales prime ligados a actividades de restauración serán los activos más demandados por estos inversores en 2021.

Los patrimonios familiares invirtieron 700 millones de € en el sector inmobiliario en 2020, aproximadamente el 7% del total de la inversión, pero casi un 50% menos que en 2019.  Colliers estima que en 2021 la inversión de los patrimonios familiares se incrementará un 30% respecto a 2020

“Las expectativas de inflación a largo y el menor interés por la inversión en deuda soberana, provoca que el interés inversor de los patrimonios privados se centre en mayor medida en el Real Estate. Madrid se configura como el principal polo de atracción de estas inversiones, tanto de patrimonios españoles como de familias de origen latinoamericano, fundamentalmente de México” -- señala Mauricio Guerrero, Director de Capital Markets en Colliers y responsable de los servicios de Private Investors. “En el primer trimestre del año, hemos asesorado operaciones de compra venta por un volumen superior a 50 M€, en las que los Family Offices han sido los protagonistas. Este tipo de transacciones suelen tener en común que no son operaciones de volúmenes muy altos, pero en las que la búsqueda de soluciones creativas y los servicios de valor añadido son decisivos para el cierre.” -- indica Guerrero.

Como muestra de este tipo de transacciones, en el mercado Residencial, Colliers ha asesorado a un patrimonio familiar en la venta de un portfolio de viviendas en la calle Caños del Peral (zona Ópera, Madrid), que ha sido adquirido por la SOCIMI Almagro Capital. En oficinas, Colliers ha cerrado la venta de Velázquez 149 (Madrid) y de un edificio en Las Rozas, ambos propiedad de dos family offices, por más de 42 millones de euros. Una de las claves fundamentales en la venta de Velázquez 149 ha sido la puesta en valor el inmueble gracias a un proyecto de renovación ejecutado por la División de Servicios Técnicos de la consultora.

“A pesar de las circunstancias actuales, sigue existiendo mucho interés en oportunidades de compra y en rotar los patrimonios inmobiliarios de estos inversores para aprovechar el momento incorporando nuevas oportunidades a sus portfolios. Las familias están dispuestas a invertir, pero ahora más que nunca buscan el producto perfecto.” –  Mauricio GuerreroDirector de Capital Markets en Colliers.

Adicionalmente a la inversión directa y patrimonial, algunos family offices han destacado en los últimos años como inversores expertos en nichos del sector inmobiliario. Su elevada capacidad de gestión y de coinversión les convierten en elementos clave en alianzas y procesos de fundraising ante inversores inmobiliarios institucionales.”  -- comenta Antonio de la Fuente, Managing Director de Corporate Finance de Colliers. Actualmente estamos gestionando en el mercado la búsqueda de capital para family offices radicados en España por más de 400 millones de euros.”- concluye Antonio de la Fuente.

 


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Mauricio Guerrero

Director

Madrid

Trabajo en Colliers International desde el año 2015 procedente de la fusión con Grupo AOS. En la actualidad ocupo el puesto de Director de Capital Markets con un fuerte posicionamiento sobre Capitales Privados y Family Office.

Inicié mi carrera en el sector de Real Estate en el departamento de Valoraciones de Aguirre Newman en Enero de 2006.

Anteriormente, trabajé como Auditor en la Consultora Internacional BDO.

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Antonio de la Fuente

Managing Director| Corporate Finance

Madrid

Antonio es Managing Director del departamento de Corporate Finance de Colliers International Spain. Se incorporó a Irea Corporate Finance en 2007, y en marzo de 2018 pasó a formar parte del equipo de Colliers International tras la adquisición de Irea por parte de Colliers International.

A lo largo de su trayectoria profesional, se he especializado en el asesoramiento de fusiones y adquisiciones (tanto desde el lado del buy-side como en el sell-side), en consultoría estratégica, en análisis de viabilidad, en la venta de activos inmobiliarios y carteras de deuda con colateral inmobiliario.

Antonio es el responsable y director del fondo de financiación alternativa de Marathon Asset Management, con un volumen de inversión de 200 M€ para la adquisición de suelo de uso residencial.

Respecto a su participación en proyectos recientes, destaca la venta de varias compañías inmobiliarias, carteras de deudas y REOs (activos adjudicados) a inversores institucionales (con un valor superior a 4.000 M€), la creación de joint ventures entre promotores e inversores institucionales y la realización de diversas operaciones de reestructuración de deuda, la realización de análisis de viabilidad dentro del sector inmobiliario nacional.

 Antonio inició su carrera profesional en Deloitte Corporate Finance, donde estuvo involucrado en un elevado número de transacciones inmobiliarias de M&A.

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Alejandra Folgado

Marketing & Communications Director

Madrid

Como Directora de Marketing & Comunicación me ocupo de diseñar estrategias e implementar procesos que constribuyen a hacer crecer la marca Colliers International en España, alineando nuestra estrategia a los objetivos de crecimiento y adquisición de nuevos clientes. 

Anteriormente fui Knwoledge  & Organization Manager en irea. Desde marzo de 2015 he sido Directora de marketing y comunicación en irea, hasta marzo de 2018, momento en el que irea pasó a integrarse en Colliers International.  

Soy Licenciada en Documentación por la Unviersidad Carlos III de Madrid y Master en International Marketing and Communications por Polimoda Business School (Italia).

He trabajado en marketing y comunicación en varios sectores entre las que se incluyen Finanzas, Real Estate, Moda y Turismo. Tengo un amplia experiencia en la organización y coordinación de eventos tales como conferencias, jornadas profesionales, cogresos o ferias comerciales. 

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