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Los inversores institucionales ponen el foco en la distribución alimentaria

  • La inversión en activos inmobiliarios que alberguen supermercados e hipermercados serán un valor refugio y defensivo tras el Covid19, según Colliers.

 

  • En 2019 este sector facturó más de 100.000 millones de euros, de los cuales tan solo el 1,6% corresponde a la venta on-line.

La consultora Colliers International afirma que los inversores institucionales y algunos privados han puesto el foco en la distribución alimentaria como activo refugio y defensivo tras el COVID19.

 

El atractivo de los activos inmobiliarios ligados a la distribución alimentaria se polariza, en estos momentos, en base a intereses concretos: del lado inversor, la fortaleza del negocio subyacente y la liquidez disponible en el mercado que, abren la posibilidad de plantear operaciones de sale-and-leaseback a empresas del sector que sean propietarias de los inmuebles en los que desarrollan su actividad, mientras que del lado vendedor, se abre la posibilidad de liberar y capitalizar el valor de los activos inmobiliarios con contratos de arrendamiento a largo plazo; reforzando sus balances y reduciendo deuda en inmobiliario para invertir en mejorar la experiencia del cliente en sus tiendas y consolidar los planes de expansión, aprovechando menor competencia de otros operadores de retail.

 

Por otro lado, los parques de medianas, también tendrán nueva vida en el mercado inversor visto lo que ocurre ya en EE. UU. En los negocios ubicados en estos parques con fórmulas como el “curbside pick up” o “click-and-collect” ya están notando incrementos en las visitas y en las ventas, lo cual supone para el consumidor una manera rápida y segura de hacer sus compras, ya que son espacios más amplios y con parking gratuito en superficie.

 

En pleno estado de alarma se han cerrado varias operaciones de inversión y avanzado en otras tantas; hemos constatado que no se han cancelado aperturas de tiendas nuevas y; algunos operadores han aprovechado para seguir analizando posibles localizaciones, no solo manteniendo sus planes de expansión, sino revisándolos al alza y acelerándolos en su ejecución.” – afirma Rafael Paz, Director de la oficina de Valencia de Colliers y responsable de la reciente transacción sobre la cadena de hipermercados Family Cash.

 

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Sobre Colliers International Spain

Colliers International en España es sinónimo de especialización y conocimiento en los sectores inmobiliario y hotelero. Ofrece asesoramiento en Corporate Finance, Capital Markets, Hotels, Residential Sales Advisory, Valuation & Consulting y REMS & Technical Services, con la proximidad al cliente de una firma local y las capacidades de un líder global a través de una red con presencia en 68 países.

 

Nuestros clientes son fondos de inversión nacionales e internacionales, socimis, entidades financieras, grandes corporaciones, operadores hoteleros y empresas de promoción y patrimonio inmobiliario que valoran nuestro conocimiento, experiencia, rigor y compromiso.

 

Sobre Colliers International


Colliers International Group Inc. (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI) es la compañía líder global en servicios de asesoramiento e inversión en real estate.  Opera en 68 países con más de 15.000 profesionales, expertos asesores que trabajan de forma colaborativa para maximizar el valor de los activos inmobiliarios de propietarios, inversores e inquilinos.

Nuestro equipo de líderes, que controla aproximadamente el 40% del capital, ha brindado a sus accionistas una tasa anual de rentabilidad acumulada de casi el 20% durante más de 25 años. En 2019, Colliers International Group Inc facturó $3.0bn ($ 3.5bn incluyendo afiliados) con más de $33bn de activos bajo gestión.

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Rafael Paz

Director

Valencia

En su rol anterior, Rafael desarrolló la división de capital markets en Valencia, estableciendo un sólido historial de transacciones incluso durante el ciclo de contracción del mercado, identificando oportunidades reales que han dado como resultado a sus clientes grandes beneficios.

Rafael ha liderado con éxito procesos de desinversión estructurados para clientes institucionales, family offices y clientes high net worth.

Como asesor de clientes inversores, Rafael ha ayudado a clientes corporativos en transacciones complejas que requerían un profundo conocimiento del mercado.

Ver experto

Alejandra Folgado

Marketing & Communications Director

Madrid

Como Directora de Marketing & Comunicación me ocupo de diseñar estrategias e implementar procesos que constribuyen a hacer crecer la marca Colliers International en España, alineando nuestra estrategia a los objetivos de crecimiento y adquisición de nuevos clientes. 

Anteriormente fui Knwoledge  & Organization Manager en irea. Desde marzo de 2015 he sido Directora de marketing y comunicación en irea, hasta marzo de 2018, momento en el que irea pasó a integrarse en Colliers International.  

Soy Licenciada en Documentación por la Unviersidad Carlos III de Madrid y Master en International Marketing and Communications por Polimoda Business School (Italia).

He trabajado en marketing y comunicación en varios sectores entre las que se incluyen Finanzas, Real Estate, Moda y Turismo. Tengo un amplia experiencia en la organización y coordinación de eventos tales como conferencias, jornadas profesionales, cogresos o ferias comerciales. 

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