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Colliers comercializa el edificio de oficinas Ximad, siendo GEWISS su nuevo inquilino

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  • El activo cuenta con una superficie total de 7.646 m2 y está situado en el Parque Empresarial de las Rozas.

  • Actualmente la 1ª planta está completamente ocupada por las empresas GEWISS y HQ, que comparte grupo con Regus y Spaces.
 
Colliers (NASDAQ: CIGI; TSX: CIGI), líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, comercializará el edificio de oficinas Ximad, propiedad de Apollo Global Management, situado en el Parque Empresarial de Las Rozas. 

El activo cuenta con una superficie total de 7.646 m2 divididos en 4 plantas, de las cuales la primera, con 1.700m2, se encuentra ocupada por las empresas GEWISS y HQ, perteneciente al mismo grupo que Regus y Spaces. El Grupo GEWISS, actor clave en el panorama electrotécnico internacional y con más de 1.500 profesionales en todo el mundo, ha sido la última incorporación a este edifico de oficinas, compartiendo planta con la marca de espacios de coworking HQ.

Actualmente, el resto de plantas: Baja, 2ª, 3ª y 4ª, que suman unos 6.000 m2, se encuentran disponibles. Éstas ofrecen espacios desde 365 m², hasta plantas completas de 2.200 m² con un aforo de más de 1.000 empleados.

Ximad ha sido completamente reformado en 2022 y cuenta con la certificación LEED Gold. El edificio cuenta con espacios de trabajo colaborativos, salas polivalentes en alquiler para inquilinos, zonas ajardinadas y recreativas, 307 plazas de parking interiores, 25 exteriores, aparcamiento de motos y bicicletas, opciones para vehículos eficientes y cargadores eléctricos. 

El activo está ubicado en la calle Gabriel García Márquez, esquina con José Echegaray, en el corazón del Parque Empresarial de las Rozas, una de las zonas empresariales mejor posicionadas en la Comunidad de Madrid, donde están instaladas importantes de empresas tanto nacionales, como internacionales. La conectividad con la ciudad es inmejorable, no sólo por la accesibilidad del transporte público, sino también privado.

La apuesta por el reposicionamiento de activos desactualizados vuelve a dar la razón a aquellos propietarios que apuestan por este tipo de gestión, enfocada en el cliente, que le permite atraer demanda de calidad en búsqueda de ubicaciones que cumplan con las nuevas necesidades en oficinas, acelerando los procesos de comercialización y aspirando a rentas en el rango más alto del submercado. Como caso de éxito destacamos el arrendamiento de la nueva sede de GEWISS, empresa de origen italiano referente en su sector, que tras la reconceptualización de sus espacios de trabajo ha encontrado en Ximad el lugar que satisface sus nuevos requerimientos con respecto a localización, confort, eficiencia, servicios en el área de influencia, comunicación por transporte público, zonas comunes, espacios verdes, criterios ESG…” señala Martín Galbete, Director Nacional de Oficinas en Colliers.

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Martin Galbete

Offices National Director

Madrid

Sept 2020 - Actualmente

Colliers International - Director Nacional de Oficinas Españ

Responsable de los departamentos de Landlord y Tenant Rep.

Sept 2018 – Agos 2020

Merlin Properties Socimi – Responsable de Alquiler de Oficinas en Madrid

Responsable de la estrategía comercial  e implementación de la misma para el protfolio de oficinas en Madrid commercial strategy of the company.

Oct 2016 –  Sept 2018

Merlin Properties Socimi – Asset Manager

Responsable de la gestión operativa y comercial de una cartera de activos de un volúmen de  200,000 m² de oficinas (816 MM €). Madrid

2013-2016

Metrovacesa S.A. – Asset Manager Madrid

Responsabel de la gestión operativa y comercial de una cartera de activos de un volúmen de 160,000 m² de oficinas (700 MM €). Madrid

2006-2013

Cushman & Wakefied – Senior Office Consultant España

Operaciones de alquiler.

Representación de usuarios.

Responsable del Área de Ventas.

Inversión de hasta 12MM€

2005-2006

Aguirre Newman – Research Consultant España

Informes de mercado para cliente interno.

Análisis de viabilidad y estudios de mercado para clientes externos (Residencial; Oficinas; Hoteles; Industrial/Logistico; High Street).

 

Ver experto

Alejandra Folgado

Marketing & Communications Director

Madrid

Como Directora de Marketing & Comunicación me ocupo de diseñar estrategias e implementar procesos que constribuyen a hacer crecer la marca Colliers en España y Portugal, alineando nuestra estrategia a los objetivos de crecimiento y adquisición de nuevos clientes. 

Anteriormente fui knowledge  & Organization Manager en irea. Desde marzo de 2015 he sido Directora de marketing y comunicación en irea, hasta marzo de 2018, momento en el que irea pasó a integrarse en Colliers.  He liderado el proceso de relanzamiento de la marca Colliers en España, desde 2018 a 2021 y su penetración en Portugal desde febrero 2022.

Soy Licenciada en Documentación por la Unviersidad Carlos III de Madrid y Master en International Marketing and Communications por Polimoda Business School (Italia).

He trabajado en marketing y comunicación en varios sectores entre los que se incluyen Finanzas, Real Estate, Moda y Turismo. Tengo un amplia experiencia en la organización y coordinación de eventos tales como conferencias, jornadas profesionales, cogresos o ferias comerciales. 

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