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Obtención de la certificación LEED Silver por un espacio de alta tecnología

Colliers ha contribuido de forma decisiva a orientar el proceso de certificación y a recomendar créditos de sostenibilidad únicos.


Earning LEED Silver for a hightech space

El Centro Médico de Maine ha evolucionado hasta ser el hospital de atención terciaria de todo el estado, que recibe cada día casos sanitarios más complejos. Mientras el centro agota el espacio de sus instalaciones, nuestro proyecto de modernización y ampliación ha ayudado al personal a ofrecer la atención experta que los pacientes esperan. Colliers Project Leaders se encarga de la gestión global del proyecto multifase de 588 millones de dólares del Maine Medical Center, cuya finalización está prevista para 2023, teniendo muy presente la sostenibilidad.

El proyecto comprende una torre de hospitalización de 290 980 pies cuadrados para aumentar el número de habitaciones individuales para los pacientes e incrementar el espacio de procedimientos de alta tecnología, un aparcamiento para visitantes con 225 plazas adicionales, una ampliación de tres plantas de la Torre Familiar Coulombe, un edificio de oficinas médicas de 110 000 pies cuadrados para varias especialidades médicas y un aparcamiento para 2450 coches destinado al personal.

La ampliación de la Torre Familiar Coulombe, la primera fase clínica de un total de cuatro fases, obtuvo la certificación LEED Silver en octubre de 2021. Sin embargo, pese a su diseño vanguardista, esta certificación no dejaba de ser un reto, ya que las acreditaciones resultaban inalcanzables debido a la falta de obra en la ampliación vertical.
 
Diseñado para la flexibilidad: un componente exclusivo del sistema de calificación LEED for Healthcare con el fin de que los edificios clínicos sigan funcionando aunque cambien las necesidades de los pacientes. Disponer de un espacio tan versátil justo antes del brote de COVID-19 se convirtió en una necesidad urgente y oportuna.
 
Créditos fundamentales y mejorados de puesta en servicio y de prioridad regional para optimizar el rendimiento energético: la planificación temprana y el compromiso del cliente con una envolvente de edificación de alto rendimiento permitieron al equipo del proyecto obtener estos créditos y garantizar los detalles y la instalación adecuados del sistema de la envolvente. Esto es sumamente importante en un entorno sanitario donde la falta de atención a la garantía y el control de calidad de los sistemas de paredes, ventanas y tejados puede generar problemas a largo plazo con la energía, el confort y el control de los contaminantes.

Edificios saludables, materiales y declaraciones de productos medioambientales: los nuevos requisitos de LEED se centran en el uso de materiales de baja emisión y en las declaraciones de productos medioambientales. Se indicaron materiales de construcción saludables para la construcción permanente. Con el apoyo de Colliers, el propietario pudo asegurarse de que casi la mitad de los muebles y el mobiliario médico adquiridos tuvieran la certificación de un alto nivel de transparencia en los ingredientes, al tiempo que se eliminaban los productos químicos nocivos del entorno del hospital para contribuir a mantener la calidad del aire interior.

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