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Reporte de mercado de Oficinas | Q3 2020

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Panorama del mercado

El mercado de oficinas corporativas continúa bajo un proceso de análisis y adaptación, con una transición cada vez más clara hacia nuevas modalidades de trabajo. Las consecuencias de esta coyuntura se expresan principalmente en un resultado negativo de los índices de vacancia y absorción. [...]

Oferta

El inventario de oficinas premium no registra nuevos ingresos y la vacancia continúa en ascenso, impulsada por procesos de reestructuración por parte de un segmento de tenants, especialmente afectado por el contexto sanitario-económico. [...]

Demanda

La tendencia de absorción neta negativa, que parecía atenuarse, se vio repentinamente impulsada por la liberación de grandes torres en block y es de -55.433 m² al cierre del trimestre, un mínimo histórico que supera ampliamente a la del período anterior.  [...]

Precios

Los Asking Rent permanecen estables con respecto al trimestre anterior y promedian los USD/m² 25,48, con una variación de 0,19 centavos de dólar por metro cuadrado con respecto al segundo trimestre del año.  [...]

Proyección

Con la puesta en marcha de la construcción, es esperable que durante los próximos meses se observe un panorama de mayor normalidad en los desarrollos y en aquellas mudanzas en stand by producto de las restricciones a la obra civil privada. [...]


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