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Reporte de mercado de Oficinas | Q3 2019

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Panorama económico

Durante el tercer trimestre de 2019 continuó la tendencia observada desde comienzos de año, caracterizada por la retracción de la actividad económica y el alza inflacionaria. [...]


Oferta

El inventario se mantuvo sin cambios en comparación con el trimestre anterior y, a su vez, disminuyó la tasa de vacancia. Al cierre de la etapa analizada se mantuvo en 2.029.247 m², lo que indica una pausa en la tendencia consolidada durante ocho trimestres consecutivos con el ingreso de nuevos edificios de oficinas premium.[...]

 

Demanda

El mercado registró una absorción neta positiva, con una cifra positiva de 24.738,8 m², mostrando un comportamiento opuesto al presentado durante el primer semestre del año. Si bien esto podría sugerir una absorción positiva generalizada, cabe aclarar que el indicador se encuentra traccionado por operaciones puntuales en el Norte de GBA.[...]

 

Precios

El valor promedio de alquiler del mercado disminuyó un 3,1%, compensando el aumento percibido durante el período anterior. De esta manera, este índice resulta casi equivalente a la cifra registrada al primer trimestre del año.[...]

 

Proyección

El inventario de oficinas corporativas en construcción creció durante el curso del tercer trimestre; tendencia que continuará por lo menos hasta el año 2022, según estimaciones[...]


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