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Reporte de mercado de Oficinas | Q2 2020

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Panorama del mercado

El segundo trimestre del año transcurrió en forma integral bajo cuarentena en el Área Metropolitana de Buenos Aires, lo que conllevó un natural impacto sobre el comportamiento de la demanda. En general, esto se tradujo en renegociaciones transitorias, replanteos del uso óptimo de los espacios y postergaciones de aquellos proyectos de relocalización en fase avanzada. [...]

Oferta

La particular coyuntura de los espacios de trabajo desencadenó un aumento significativo de la oferta en alquiler, traduciéndose en un aumento de la vacancia del 1,6%. [...]

Demanda

La actividad corporativa desarrollada de forma remota o trabajo virtual que caracterizó a esta etapa trajo aparejada una combinación de reducción de espacios por un lado y ausencia de nueva demanda por el otro, resultando en una absorción neta de -28.211 m². [...]

Precios

El Asking Rent promedio cayó aproximadamente un dólar por metro cuadrado situándose en USD/m² 25,29, lo cual se condice con los valores del año pasado. [...]

Proyección

El período se caracterizó por una suspensión en la actividad de la construcción, lo que dilató el inicio, avance y entrega de los emprendimientos en desarrollo. [...]


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