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Oficinas en Alquiler | WO Leaf Building, Ortiz de Ocampo 3220 | 2.249 m² - #1
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Para alquiler

$3.408 - $55.992 USD

 


Descripción


WO Leaf Building es un edificio de oficinas con certificación LEED que cumple con los protocolos y normativas que se están aplicando en el mundo corporativo. Se desarrolla en 6 plantas libres subdivisibles de hasta 1.300 m² que permiten adaptar fácilmente la distribución de mobiliario y puestos de trabajo para asegurar el distanciamiento y la ocupación progresiva de la oficina. 
El hall de ingreso de 470 m² y triple altura ofrece un espacio amplio y cubierto que puede ser utilizado como punto de encuentro en el edificio. Además, otros espacios comunes incluyen en jardín de de más de 1.000 m2 al que se accede desde la calle y una terraza parquizada de casi 900 m².


Características del edificio



  • Clase A+

  • LEED Silver

  • Superficie propia: 6.525 m²

  • Pisos: SS + PB + 5

  • Cocheras: 1 cada 75 m²

  • 4 cocheras con cargadores eléctricos

  • Espacios guarda bicicletas y vestuarios individuales

  • Fachada de curtain wall

  • Ascensores: 3

  • Jardín exterior y terraza parquizada

  • Control de acceso 24 hs y CCTV

  • Vistas abiertas al Río de la Plata, al Puerto de Buenos Aires y a Barrio Parque.


Características de las oficinas



  • Plantas libres subdivisibles

  • Sistema de cableado: piso técnico

  • Climatización: VRF

  • Altura de techos: 3 mts.

  • Núcleos sanitarios en cada y posibilidad de agregar baños privados gerenciales.


Condiciones



  • Los montos detallados son para el primer año y se les debe adicionar el IVA

  • Expensas: U$S 3 m2 + iva. Impuestos ABL: incluidos en las expensas, el impuesto sigue viniendo como terreno baldío.

  • Cocheras: 1 cada 100 m2 incluidas dentro del canon.

  • Cocheras adicionales: la diferencia para llegar a 1 cada 75 m2 en cocheras dobles. El valor es de U$S 100 + iva por espacio.

  • La oficina 406 del piso 4° tiene una primera opción un Locatario del edificio. Ante una propuesta debemos presentarla y cuentan con 10 días hábiles para contestar.

  • Las oficinas se entregan con piso técnico acopiado.


Accesibilidad y entorno


La escala residencial de baja densidad y las calles arboladas de Barrio Parque hacen que el acceso sea una experiencia única, sana y en contacto con la naturaleza. Tanto en bicicleta como en auto, la comunicación es directa y el edificio ofrece espacios de guardado y cocheras.