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  • Para alquiler
Local en Alquiler | Av Santa Fe 3601, Palermo | 438 m² - #1
Local en Alquiler | Av Santa Fe 3601, Palermo | 438 m² - #2
Local en Alquiler | Av Santa Fe 3601, Palermo | 438 m² - #3
Local en Alquiler | Av Santa Fe 3601, Palermo | 438 m² - #4
Local en Alquiler | Av Santa Fe 3601, Palermo | 438 m² - #5

Para alquiler

$15.000 USD

 


Descripción


Local en alquiler con excelente ubicación cerca de la estación Scalabrini Ortiz del subte D.


El local se encuentra en la planta baja del edificio de viviendas y oficinas Pavilion Botánico, un nuevo emprendimiento mixto de la ciudad con amenities, terraza, parrillas, SUM, gimnasio y pileta. En su entorno inmediato se encuentran una gran variedad de comercios, locales gastronómicos, así como el Ecoparque y el Jardín Botanico Carlos Thays. 


En cuanto a su accesibilidad la Av. Santa Fe, otorgan al inmueble una localización privilegiada a metros de uno de los principales nodos comerciales y de conexión de la ciudad, con respecto al transporte público la zona se encuentra servida por distintas líneas de colectivos y la estación Scalabrini Ortiz de la línea del subte D.


Características Generales



  • El local se ubica en la esquina.

  • Cuenta con 2 cocheras grandes.

  • Superficie cubierta en PB: 438 m² aprox.

  • Posibilidad ampliar en 332 m2.

  • Posible de dividir en 2 locales: 110 m2 en esquina y 328 m2 sobre Avda. Santa Fe.

  • Altura de techos: Doble a 5,20 mts libres de piso a fondo de loza.

  • Vidriera de aprox 25 más sobre Avda. Santa fe y Araoz.

  • Frente de vidrio sobre la línea municipal, Columnas de frente retiradas de la línea municipal a la distancia necesaria para recibir cortina metálica.

  • Espacio necesario en el interior para la colocación de sistemas de cortinas de enrollar metálicas entre la vidriera y la estructura.

  • 1 Baño y 1 kitchenette reglamentarios (Entrada de gas para uso gastronómico).

  • Pleno de 40cm x 80cm para ventilación gastronómica a los 4 vientos.

  • Acometidas eléctricas, de agua y sanitarias para posible futura division en 2 locales.

  • Previsión de espacio necesario para la ubicación de las unidades exteriores de los equipos de los sistemas de AC en los locales, carpeta cementicia preparada para recibir solado.

  • A nivel vereda piso con baldosones cementicios de 60x40 cm o similar.