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July 2021 |Q2 2021 Seoul Office Market (Korean version)

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강남권역 Tech 임차인의 확장 및 여의도권역 수요지속으로 공실률 하락

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강남권역의 A등급 오피스에 대한 게임사 및 이커머스 업체 등의 Tech 기업의 강남권역에 대한 선호는 지속되고 있다. 또한, 다른 권역 대비 임대가가 낮은 여의도 권역의 수요도 증가하면서 2분기 공실률은 하락하였다.

  • 강남권역에 위치한 임차인의 경우 장기 재계약을 통해 임차인에게 유리한 계약조건을 확보해 놓을 필요가 있다
  • 강남권역에 대한 선호로 인해 임대차 할인 혜택이 줄어듬에 따라 좀더 저렴한 임대차 조건을 원하는 임차인의 경우 여의도나 성수동등을 대안으로 고려할 것을 추천한다
  • 올해부터 공급이 줄면서 서서히 시장 사이클이 바뀌고 있다. 하지만, 향후 5년간 공급 예정인 재개발 오피스 및 대기업 사옥 재배치로 인한 대규모 이동은 임차인들에게 새로운 임차 기회를 제공해 줄 수 있을 것으로 보인다

 


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Judy Jang

Director

Research

Korea

Judy Jang has joined Colliers Korea as Associate Director of Research & Advisory Services in March 2018. 
She is responsible for research outputs and play a major role to drive a more client-oriented research approach to support business win rate.

Judy has over 15 years of experience in real estate business and 6 years in IT industry. Prior to joining Colliers, she has served as a Head of Research for 7 years in Cushman & Wakefield Korea. She also had worked at Golden Bridge Property Management (Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company, and Alibaba Korea.

 

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Robert Wilkinson

Managing Director

Korea

As Managing Director of Colliers International, Rob is responsible for the strategic direction of the Korea business, to lead the growth and diversification initiatives and develop leadership talent. He oversees all service lines as well as shared services including investment sales, office leasing, project management, valuation and advisory, research, marketing and communications, human resources and finance.

Rob is also a member of the Colliers International Asia Leadership team.

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