한국 기관투자자의 해외 부동산 투자에 대한 관심은 지속적으로 증가
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코로나 팬데믹 이전 해외 부동산에 대한 한국 기관 투자자들의 관심은 지속적으로 증가하여 2019년 국내 기관 투자자의 해외 부동산 투자 규모는 약 21조를 기록하였다. 한국기관 투자자들의 해외 부동산 투자규모가 증가하면서 한국 투자자들은 글로벌 시장에서 주요 바이어로 주목받았다.
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투자 선호 섹터는 오피스 투자 비중은 줄고 물류자산 및 주거에 대한 투자 비중은 계속해서 증가하고 있다. 물류 센터 뿐만 아니라, 데이터 센터나 시니어 하우징, 스튜던트 하우징등 멀티패밀리 공유주택에 대한 해외 주택시장에 대한 해외투자가 증가할 것으로 전망하고 있다.
- 최근 금리 상승 기조에 따라 투자자들은 코로나 사태가 진정되면서 변화하는 국가별 통화정책에 기인한 환율 리스크 및 미국의 기준금리에 따른 수익률 변화를 지속적으로 모니터링해야 할 것으로 보인다.