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서울 오피스 시장은 대대적인 개편 진행중

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서울 오피스 시장 전망과 주요 동향

Summary & Recommendations

한국 오피스 시장의 주요 흐름을 간단히 요약하면, 탈중심화 및 분산화로 압축하여 표현할 수 있다. 기존 주요 권역별로 산업별로 확장되었던 한국의 오피스 시장은 전통적인 3대 권역의 주요 기업 이탈 및 정부의 공공기관 지방이전 정책으로 오피스 시장 권역의 확장 및 분산이 이루어 지고 있다. 더불어, 코로나 사태로 인해 공유 오피스 및 분산 오피스를 도입하는 기업이 증가하면서, 이러한 탈 중심화 분산화 흐름은 가속화 되고 있다.

 

  • 강남권역에 대한 Tech 임차인의 선호는 지속될 것으로 전망된다. 임차인은 신규공급보다는 장기적으로 사옥이전을 계획하고 있는 대기업의 강남권역 이탈 면적의 임차기회를 노려야 할 것이다.
  • 오피스 신흥권역의 확장에 따라, 산업 군 별로 Tech 임차인은 판교권역을 바이오  산업군은 마곡지구를 기존 3대권역의 대안으로 고려해 볼 것을 추천한다.
  • 2021년에도 여의도의 신규 오피스 공급으로 임차인 우위의 시장상황은 지속될 것으로 전망된다. 따라서, 임차인은 오피스 신규 공급 시 제공되는 렌트프리등의 비용절감 인센티브 기회를 잘 활용해야 한다.

 


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Judy Jang

Director

Research

Korea

Judy Jang has joined Colliers Korea as Associate Director of Research & Advisory Services in March 2018. 
She is responsible for research outputs and play a major role to drive a more client-oriented research approach to support business win rate.

Judy has over 15 years of experience in real estate business and 6 years in IT industry. Prior to joining Colliers, she has served as a Head of Research for 7 years in Cushman & Wakefield Korea. She also had worked at Golden Bridge Property Management (Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company, and Alibaba Korea.

 

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Robert Wilkinson

Managing Director

Korea

As Managing Director of Colliers International, Rob is responsible for the strategic direction of the Korea business, to lead the growth and diversification initiatives and develop leadership talent. He oversees all service lines as well as shared services including investment sales, office leasing, project management, valuation and advisory, research, marketing and communications, human resources and finance.

Rob is also a member of the Colliers International Asia Leadership team.

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