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해외 부동산 투자국의 다양화 (Korean version)

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한국 기관투자자의 해외부동산 투자상승

 

한국 기관 투자자들의 해외 부동산 투자금액이 증가하면서 한국 투자자들이 글로벌 시장에서 주요 바이어로 주목받고 있다. 투자 금액이 확대되고 투자자 유형도 다양해지면서 한국 투자자들의 해외 부동산 투자확대는 계속 될 것으로 전망된다.

투자자들은 해외 매물 확보의 경쟁이 치열해지고, 양질의 투자 대상 확보의 어려움에 따라 미국 및 서유럽에 치중했던 투자지역을 동유럽 및 북유럽 등으로 포트폴리오의 다변화를 추구해야할 것으로 전망된다. 투자자들은 선진국 코어 오피스 빌딩투자에서 벗어나, 산업구조 변화에 따라, 물류센터와 주거용 부동산에 대한 투자 섹터를 확대 해야한다. 투자자들은 거시 경제 흐름에 따른 국가 별통화 정책에 기인한 환율 리스크 및 미국의 기준 금리에 따른 수익률 변화를 지속적으로 모니터링 해야한다.


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