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여전히 매력적

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서울 오피스 시장은 임차인에게 유리한 기회제공 투자자에게 단기적으로 투자 호황지속

 

대부분의 아시아 오피스 시장은 활발한 임대차 수요로 임대료가 상승하고 있다. 반면, 서울은 임차인 위주의 시장이며, 향후 몇 년간 임대료는 소폭 상승에 그치며, 공실률은 계속 상승될 전망이다. 임차인들은 임차인 위주의 시장상황을 이용하여 임대 계약을 새로 협상하는 것이 유리할 것으로 보인다. 서울은 1분기 전체 거래규모에서 홍콩과 도쿄에 이어 3위를 기록했다. 올해 하반기와 2019년에도 서울 투자활동은 안정적일 것으로 기대된다.

 

향후, 남북 화해무드로 한국상업용 부동산 투자시장은 더 긍정적으로 전망되며, Cap Rate의 하향세가 예측된다. 공유오피스는 아시아 전역에서 증가하고 있다. 서울 오피스 시장에서 건물주들은 공실을 줄이기 위한 도구로 공유 오피스를 활용하고 있다. 건물주들은 시장상황을 파악하고, 공유오피스 운영 파트너를 신중하게 결정해야 성공적인 임대 전략을 펼 칠 수 있을 것이다.


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