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  • For lease
SYMBIOSE - QUARTIER BELVEDERE BORDEAUX EURATLANTIQUE - #1
SYMBIOSE - QUARTIER BELVEDERE BORDEAUX EURATLANTIQUE - #2
SYMBIOSE - QUARTIER BELVEDERE BORDEAUX EURATLANTIQUE - #3
SYMBIOSE - QUARTIER BELVEDERE BORDEAUX EURATLANTIQUE - #4

For Lease

€18,33 /m²/mois HT HC EUR

5251 m² divisibles à partir de 126 m²

Description
Sur la rive droite de Bordeaux, l'immeuble s'inscrit dans le Quartier Deschamps / Belvédère au sein de l'OIN de Bordeaux Euratlantique.
Ligne A du tramway (arrêt Stalingrad) à 800m.
A proximité immédiate de la ligne BHNS (BASSENS - CAMPUS).

L'ilot SYMBIOSE développera un programme tertiaire (école supérieure privée et/ou bureaux) présentant deux émergences, l'une à R+7 au Nord et l'autre à R+5 au Sud.
Permis en cours d'instruction.

Prestations
  • L'ilot SYMBIOSE sera un ERP 2ème catégorie type R

  • - 39 places de parking couvertes en RDC

  • - 4 locaux vélos en RDC

  • Béton coulé en place aspect matricé

  • Menuiseries extérieures en aluminium recyclé ouvrant à la française

  • Stores extérieurs façades Ouest et Est

  • Luminaires Led et sur détecteur de présence /minuterie dans les circulations.

  • Hauteur libre : 2,70m

  • Finition sol : moquette / PVC

  • Ventilation double flux pour l'ensemble des locaux

  • PRODUCTION FROID :

  • Les niveaux de code du travail sont traités par des ventiloconvecteurs avec groupe froid en toiture

  • Dans les niveaux enseignements supérieurs : rafraichissement par double flux adiabatique

  • PRODUCTION CHAUD : réseau de chauffage urbain

  • Panneaux rayonnants dans les zones enseignements

  • Ventilo-convecteurs gainables dans les zones bureaux

  • Contrôle d'accès dans les halls par utilisateur ainsi que dans les locaux vélos

  • Système d'alarme anti-intrusion

  • Lecteurs de badges sur les ascenseurs

  • Caméras de videoprotection dans le parking ainsi que dans les halls


  • Conditions financières
    • Loyer : €18.33 /m²/mois HT HC

    Réf : 1040303-0L