Velbeliggende butiksejendom sælges

Colliers udbyder nu den ene af to anparter på Østre Gjesingvej 19 til salg.
Ejendommen består p.t. i alt af 3.753 m² butiks- og lagerlokaler, heraf anpart nr. 1 på ca. 2.079 m² ekskl. udvidelse på ca. 336 m², der nu ønskes solgt.
Anparten består af tre butikslokaler, hvoraf de to af butikkerne er ved at få ny facade. Tilbygningen forventes færdig i løbet af 2. kvartal 2022.
Lejemålene har følgende arealer:
Skousen: 720 m² 10 års uopsigelighed
Ny lejer: 999 m² uopsigelighed indtil 1. februar 2027 (lejers identitet er fortrolig indtil august 2022) **)
Nobia Denmark A/S / Invita: 696 m² 12 måneders opsigelsesvarsel
Til ejendommen hører et større, asfalteret parkeringsareal, som står til lejernes frie benyttelse.

*) Anpart 1 er ved at få tilbygget ca. 336 m² yderligere butiksareal, således at anparten efter tilbygning består af ca. 2.415 m².
**) Det vil være muligt at få udleveret info vedrørende ny lejer i forbindelse med underskrivelse af en fortrolighedserklæring.

Energiklasse D

• Samlet etageareal: 2.425 m²


• Ejendommen under udvidelse med ca. 336 m²/ny facade


• Tre attraktive lejere:
  Skousen: 10 års uopsigelighed + 12 måneders opsigelse
  Fortrolig lejer: Uopsigelighed 1. februar 2027 + 6 måneders opsigelse
  Nobia Denmark A/S/Invita: 12 måneders opsigelse


• 1. års afkast: 6,5%


• Pris: 35.750.000 kr. kontant