Skip to main content Skip to footer
  • For sale
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #1
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #2
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #3
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #4
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #5
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #6
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #7
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #8
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #9
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #10
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #11
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #12
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #13
Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus - #14

For Sale

kr. 17.800.000 DKK

Ejendommen ligger centralt i hjertet af Aarhus på hjørnet af Fredensgade og Rosenkrantzgade lige ved byens rutebilstation og få hundrede meter fra strøget i Aarhus med mange specialbutikker og indkøbsmuligheder.

Herudover kort afstand til Aarhus Hovedbanegård og Bruuns Galleri (indkøbscenter) samt den nye bydel Frederiks Plads.


Ejendommen fremstår som en markant og flot hjørneejendom opført i år 1900 med grå facader isat dannebrogsvinduer mod gaden samt rødt tegltag.


I alt består ejendommen af 4 lejemål, heraf 1. butikslejemål i stueplan, 2 erhvervs-/kontorlejemål på 1. og 2. sal samt et boliglejemål på 3 sal.


Butikslejemålet i stueplan er pt. udlejet, 1. sal og 2. sal har førhen været anvendt til tandlægeklinik (1. sal) og psykolog praksis (2. sal). 1. sal og 2. sal kan med fordel konverteres til boligformål, forudsat at man kan opfylde myndighedskrav til udenomsarealer m.v.


Endvidere findes der på ejendommen en byggeretsmulighed på ca. 160 m² som kan udnyttes til etagebyggeri til boligformål eller til opførsel af et nyt byhus.


Ejendommen er opdelt i 4 ejerlejligheder og 1. sal, 2. sal og 3. sal lediggøres til købers disposition.


Herudover kælderareal på ca. 100 m².


Der er portadgang til gården som også er indkørselsvej for naboens parkeringspladser.


Kontakt Colliers for nærmere oplysninger samt for fremvisning af ejendommen.


  • Etageareal: 514 m²
  • Leveres i tom stand, bortset fra stueplan som er udlejet
  • Central beliggenhed ved Rutebilstationen
  • Huludfyldningsmulighed på ca. 160 m²
  • Pris: 17.800.000 kr.
  • Energimærke: D