Nyt byudviklingsområde lige uden for Aarhus C

I Åbyhøj, lige mellem Ringgaden og Ringvejen, ligger den nye bydel "Åbyen" som et bindeled mellem Åbyhøj og de grønne arealer mod Aarhus Å. Åbyen er beliggende ud til Søren Frichs Vej, hvor der dagligt passerer mange biler, cykler og gående.

Ejendommen her er navngivet Torvehuset, og består af ca. 1.193 m² erhverv i stueplan. Arealerne kan anvendes til butikker, fitness, restaurant eller dagligvarebutik.

De tre første lejere er allerede klar til at flytte ind, og blive en del af det liv som Åbyen netop har.

I Åbyen kommer der mere end 3.000 boliger af forskellige typer og størrelser. Mange er allerede flyttet ind, ligesom Netto også er åbnet.

Der er mulighed for medbestemmelse af indretningen, da lejemålet i dag fremstår helt råt. Lejemålet bliver leveret med nye gulve, vægge og lofter.

Butikkerne må ifølge lokalplanen være 100-200 m², imens der ingen begrænsninger er for fitness.

Lad os starte en dialog om de mange muligheder.

Ejendommen har energimærke A2015.

• Samlet etageareal: ca. 318 m²


• Mange anvendelsesmulighedereks. restaurant, fitness, butik m.v.


• Fleksible indretningsmuligheder


• Attraktiv startleje / trappeleje


• Mulighed for opdeling / sammenlægning


• Beliggende mellem Ringgaden og Ringvejen


• Årlig leje: 397.500 kr. ekskl. drift (trappeleje år 1)