Skip to main content Skip to footer
  • For sale
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #1
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #2
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #3
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #4
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #5
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #6
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #7
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #8
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #9
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #10
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #11
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #12
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #13
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #14
Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv - #15

For Sale

kr. 45.000.000 DKK

Historie
Birkerød Hovedgade er med sit hyggelige gågademiljø og attraktive butikker med til at tiltrække besøgende fra byen og områdets opland. Af nærmeste naboer kan bl.a. nævnes Kop & Kande, Matas og Skoringen. Derudover er der flere spise- og café-steder, som indbyder besøgende til at tage en pause.
Ejendommen er en strøgejendom på Birkerød Hovedgade med nærhed til Stationen og diverse indkøbsmuligheder. Ejendommen er opført i 1962 af JPC, hvilket afspejles i arkitekturens funktionalistiske udtryk.


Ejendomsbeskrivelse
Stuetagen er indrettet til butikker og er udlejet til solide og gode lejere. På 1. salen er der primært indrettet bolig, dog er ca. 106 m² indrettet til klinik. Størstedelen af kælderen er indrettet til opholdsrum/lager til butikkerne i stueetagen, mens den resterende del er indrettet til parkeringskælder. Ejendommens resterende arealer er indrettet til beboelse. Lejlighedernes størrelser varierer og består af henholdsvis 9 stk. 1-værelses, 24 stk. 2-værelses samt 1 stk. 3-værelses lejligheder. Lejlighederne fremstår generelt i pæn stand, og har et pænt lejepotentiale ved genudlejning. Lejlighederne er i dag udlejet til en gennemsnitspris på 911,19 kr. pr. m², og forventes at kunne genudlejes til 1.250 kr. pr. m² efter gennemgribende istandsættelse, hvorfor der således er et udlejningspotentiale på mange af boligerne.


Tilbudspligt
Ejendommen er omfattet af reglerne i lejelovens §100, kapitel 16, hvorefter ejendommen skal tilbydes lejerne til overtagelse på andelsbasis, inden ejendommen overdrages til anden side.


Ejendommen er energimærket med karakteren C.


• Samlet etageareal: 4.308 m², heraf 2.247 m² erhverv & 2.061 m² bolig 
• Velvedligeholdt og kvalitetsbyggeri
• Hyggeligt gågademiljø og attraktive butikker
• Årlige lejeindtægter: 3.780.105 kr.
• Afkast 1. år: 4,8%
• Pris: 45.000.000 kr. kontant