Skip to main content Skip to footer
  • For sale
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #1
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #2
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #3
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #4
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #5
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #6
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #7
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #8
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #9
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #10
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #11
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #12
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #13
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #14
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #15
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #16
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #17
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #18
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #19
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #20
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #21
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #22
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #23
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #24
Investeringsejendom centralt beliggende i Roskilde - #25

For Sale

kr. 25.000.000 DKK

Jernbanegade 5A-B ligger med bedste beliggenhed i Roskilde i gåafstand til gågaden, indkøb, skoler, institutioner, station mm. Ejendommen er en klassisk ældre dansk ejendom og indeholder 3 erhvervslejemål og 11 boliglejemål, som alle er udlejet. Bygningen er gennemgribende renoveret og har blandt andet fået nyt tag. Beboelseslejlighederne bl.a. har fået skiftet køkkener, badeværelser mm. Dette har resulteret i en negativ §18b saldo på kr.-2.055.703,66, hvorfor der ikke skal indbetales til GI i en længere årrække. I kælderen er indrettet depotrum. De 3 indbydende erhvervslokaler i kælderen er udlejet til køreskole, revisorer og frisørsalon. Beboelsesenhederne har en god diversitet og størrelserne spænder fra 16 m² til 133 m². Erhvervsenhederne er hhv. 133 m², 70 m² og 25 m².


Lejeindtægterne udgør 1.149.034 kr. om året og driftsomkostningerne udgør 142.746 kr., svarende til en gennemsnitsleje på 1.336 kr. pr. m² og 162 kr. pr. m² i drift.


Grundstørrelsen er kun 481 m² og sammenholdt med ejendommens stand vil den fremtidige vedligehold af både befæstede arealer og ejendom være minimal.


Der eksisterer et lejepotentiale i flere af lejlighederne og ellers tilbyder investeringen et stabilt og sikkert cash-flow med en minimal tomgangsrisiko. Ejendommens beliggenhed og byens størrelse stadfæster investeringens minimale risiko for fremtiden.


Ejendommen er energimærket med karakteren D.


  • Samlet etageareal: 860 m²
  • 14 lejemål, heraf 11 bolig- og 3 erhvervslejemål
  • God beliggenhed i Roskilde
  • 1. års afkast: ca. 4,06%
  • Salgspris 25.000.000 kr.