Skip to main content Skip to footer
  • For sale
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #1
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #2
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #3
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #4
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #5
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #6
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #7
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #8
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #9
Fuldt udlejet investeringsejendom i Den Hvide By - #10

For Sale

kr. 19.250.000 DKK

Valdemarshaab 10A C, 4600 Køge er en investeringsejendom med et bruttoudlejningsareal på 1.773 m².


Ejendommen ligger i et af Køges driftige erhvervsområder, kendetegnet som Den Hvide By. Udover udvalgsvarebutikker er området særligt kendetegnet ved bilforretninger og håndværksvirksomheder. Fra ejendommen er der nem adgang til motorvejsnettet og Køge Centrum.


Ejendommen er opført i 2008 og er opdelt i 3 lejemål på hver 591 m². Lejemålene fremstår i særdeles pæn stand med højloftede lokaler med indskudt dæk i en del af lejemålene. Kirkens Korshær har to lejemål, ét i hver ende af ejendommen, mens VVS Eksperten bor i ejendommens midterste lejemål.


Butikkernes indgangspartier fremstår pæne og åbne, mens der er etableret en mindre port til hvert lejemål bag ejendommen. Lejemålene er forsynet med mindre kontor --, opholds og depotrum samt køkken. 


Udearealerne er belagt med SF sten og udlagt til parkering både ud mod vejen og ind mod butikken, hvilket sikrer optimale parkeringsforhold.


Ejendommen er udlejet til hhv. Kirkens Korshær og VVS Eksperten, hvor uopsigeligheden er udløbet. Udlejer har ikke reguleret lejen siden indflytning, og der ses at være et væsentligt lejepotentiale ved genudlejning.


Ejendommen er energimærket med karakteren C.


  • Etageareal: 1.756 m² erhverv
  • Årlig nettoleje: 999.276 kr.
  • Afkast: 5,28%
  • Pris: 19.250.000 kr.