Eksklusiv beliggenhed i den tidligere svenske ambassade

MOMSFRIT

Velkommen til denne prægtige og historiske palæejendom, som emmer af historik og herskabelighed. Alt sammen placeret på en af de mest prominente adresser i København.

1.450 m² kontorlejemål i 3 plan med imponerende loftshøjde, smukke detaljer og 4 private p-pladser. 

Ejendommen er beliggende yderst centralt midt i indre by med Nyhavn og havnebassinet ved Ofelia Plads lige rundt om hjørnet.  

Metro stationen Marmorkirken ligger i gåafstand fra lejemålet, og der er ligeledes kort afstand til Kgs. Nytorv og Strøget.Der er P-hus på Ofelia Plads, som kan rumme op til 500 biler. 

Fra hovedtrappen er der adgang til stueetagen som udgøres af 357 m². Arealet er primært fordelt på det tidligere "ekspeditionslokale", hvor man kunne søge om visum, pas mv. Der er ligeledes en elevator i gadeplan, som går direkte til lokalet. Derudover er der yderligere kontorlokaler i arealerne bag "sikringsdørene". Der vil være mulighed for at nedtage en stor del af den nuværende indretning og skabe gennemlyste storrum.

I modsatte ende af hovedtrappen findes en intern trappe, som forbinder til de øvrige etager, samt arealerne i baghuset. Der forefindes ligeledes en elevator til samtlige etager

Velkommen til "beletage", i denne prægtige palæejendom. Etagen udgøres af 357 m², der primært består af store rummelige stuer en suite med imposant loftshøjde, stuk og brede plankegulve. De høje palæruder skaber et formidabelt lysindfald fra Skt. Annæ Plads.

Etagen på 2. sal har nogenlunde samme grundplan som 1. sal. De 357 m² udgøres således fortrinsvis af rummelige stuer en suite, samt mindre kontorer i "baghuset". På etagen findes også et spisekøkken

Fra porten er der adgang til ejendommens gård, hvor der er 4 private p-pladser, grønne udearealer, aflåst cykelrum og to garager.

Gyldigt energimærke foreligger med karakteren C.

• Samlet etageareal: 1.450 m2
• Momsfrit
• Prægtig palæejendom med mange muligheder og god loftshøjde
• Beliggende på smukke Sank Annæ Plads
• Elevator direkte til lejemålene 
• Årlig leje: 2.900.000 kr. (241.667 kr. pr. måned inkl. drift)